Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Collegestraat à Denderleeuw
Collegestraat est une voie résidentielle de 330 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, est de 278 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à343 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, 27 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Collegestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Collegestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 242 000 € à 280 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 36 | 24 | 280 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 23 à 41 | 8 | 242 000 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 36 (Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem), regroupe 24 des 32 adresses, soit 75 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 36, 280 000 €) et le moins cher (n° 23 à 41, 242 000 €), l'écart de médiane est de 38 000 € (+16 %), et de 38 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 41
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (9)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 88e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Collegestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (51 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Collegestraat : type de bâti et prix de référence
Collegestraat mêle 22 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Denderleeuw, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (24 ventes) et une 2 ou 3 façades 299 000 € (203 ventes), soit 71 000 € d'écart (+24 %).
Dans la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem (247 000 € à 343 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Collegestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Kon. Astridstraat relève du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum, où la médiane 2022 est de 242 000 €, soit 14 % de moins que Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem (280 000 € en 2023). Avec 29 % de 4 façades, Collegestraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Dr. Cochezstraat (32 %), la moins aérée Bergstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Polderstraat) à 130 m² (Brandweerstraat) dans ces rues ; Collegestraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Toekomststraat (79) et devant Bergstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 110 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Sint-Amandstraat | 200 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Polderstraat | 240 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Kon. Astridstraat | 270 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum · 242 000 € -14 % |
| Lindestraat | 300 m | Wolfsgracht - Sportpark · n.d. |
| Draaiweg | 320 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Toekomststraat | 330 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Brandweerstraat | 330 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum · 242 000 € -14 % |
| Bergstraat | 360 m | Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem |
| Dr. Cochezstraat | 360 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum · 242 000 € -14 % |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Collegestraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Collegestraat à Buggenhout, à 16,9 km : médiane du quartier 335 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Collegestraat à Grammont, à 18,4 km : médiane du quartier 137 500 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Collegestraat à Zele, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Collegestraat à Sint-Niklaas, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- Collegestraat à Heist-op-den-Berg, à 49,0 km : prix de quartier non publié
- Collegestraat à Eeklo, à 49,0 km : médiane du quartier 287 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Collegestraat à Herentals, à 62,7 km : prix de quartier non publié
- Collegestraat à Bruges, à 67,9 km : médiane du quartier 338 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Collegestraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Collegestraat
La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem est passée de 180 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Collegestraat pèse 24 adresses sur les 851 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Collegestraat
Le prix est-il le même tout au long de Collegestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 36 : médiane 280 000 € en 2023 ; n° 23 à 41 : médiane 242 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Collegestraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Collegestraat est son quartier, Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem : 247 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 278 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Collegestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (39 %), 10 jumelés (32 %) et 9 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Collegestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Collegestraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Collegestraat à Denderleeuw ?
Collegestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Denderleeuw : Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem (n° 1 à 36, 24 adresses), Denderleeuw - Dorp - Centrum (n° 23 à 41, 8 adresses).
Vous vendez Collegestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode