Prix des maisons Toekomststraat à Lievegem

Toekomststraat compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waarschoot-Centrum (238 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Toekomststraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waarschoot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Zavelput relève du quartier Kere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Toekomststraat est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Victor De Craenestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Hugo Verriestlaan) à 167 m² (Jaspaertstede) dans ces rues ; avec 102 m², Toekomststraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Zavelput (17) et devant Victor De Craenestraat (15).

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (9950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Toekomststraat à Evergem, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Toekomststraat à Gand, à 15,2 km : médiane du quartier 347 848 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Toekomststraat à Deinze, à 20,0 km : médiane du quartier 321 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Toekomststraat à Oostkamp, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Toekomststraat à Bruges, à 25,3 km : médiane du quartier 325 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Toekomststraat à Gavere, à 27,4 km : prix de quartier non publié
• Toekomststraat à Kruisem, à 28,4 km : prix de quartier non publié
• Toekomststraat à Waregem, à 32,2 km : médiane du quartier 249 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• et 46 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Toekomststraat pèse 16 adresses sur les 1 312 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.