Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Regenbooglaan à Deinze
Regenbooglaan est une voie résidentielle de 550 m, à 3,4 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à383 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Dries, 33 ventes en 2023 (médiane 321 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Regenbooglaan en chiffres
- Adresses
- 48 (23 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 65
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (29)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (13e rue sur 29)
- Taille
- 120e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,4 km au sud
Bâti
Regenbooglaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Regenbooglaan : type de bâti et prix de référence
Regenbooglaan compte 29 bâtiments isolés sur 48 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze. La médiane des 2 ou 3 façades de Deinze (300 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dries (247 000 € à 383 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Regenbooglaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Regenbooglaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kerselaarslaan relève du quartier Gampelaere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Regenbooglaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Zomerstraat (84 %), la moins aérée Rodenakkerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Winterlaan) à 151 m² (Lentelaan) dans ces rues ; avec 154 m², Regenbooglaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (48), elle est 6e sur 11, après Winterlaan (49) et devant Rodenbosstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Winterlaan | 150 m | Dries |
| Zomerstraat | 150 m | Dries |
| Rodenbosstraat | 160 m | Dries |
| Lentelaan | 170 m | Dries |
| Melkweglaan | 190 m | Dries |
| Krekelstraat | 210 m | Dries |
| Rodenakkerstraat | 220 m | Dries |
| Toekomststraat | 260 m | Dries |
| Kerselaarslaan | 290 m | Gampelaere · n.d. |
| Zonneschijn | 320 m | Dries |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Regenbooglaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.
- Regenbooglaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 61,2 km : prix de quartier non publié
- Regenbooglaan à Heusden-Zolder, à 120,1 km : prix de quartier non publié
- Regenbooglaan à Hasselt, à 120,4 km : médiane du quartier 294 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Regenbooglaan à Genk, à 137,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Regenbooglaan à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Regenbooglaan
La médiane du quartier Dries est passée de 197 500 € en 2013 à 321 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Regenbooglaan pèse 48 adresses sur les 1 457 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Regenbooglaan
Combien vaut une maison Regenbooglaan à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Regenbooglaan est son quartier, Dries : 247 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Regenbooglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (17 %), 11 jumelés (23 %) et 29 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Regenbooglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Regenbooglaan comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Regenbooglaan à Deinze ?
Regenbooglaan fait partie du quartier Dries, à Deinze. Elle en est la 13e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Regenbooglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode