Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Rodenbosstraat à Deinze
Rodenbosstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 3,3 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 346 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à383 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Dries, 33 ventes en 2023 (médiane 321 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Rodenbosstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,7 % (20e rue sur 29)
- Taille
- 255e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,3 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Rodenbosstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dries : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Regenbooglaan (48) et devant Rodenakkerstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Winterlaan | 20 m | Dries |
| Rodenakkerstraat | 70 m | Dries |
| Regenbooglaan | 160 m | Dries |
| Lentelaan | 170 m | Dries |
| Toekomststraat | 180 m | Dries |
| Zonneschijn | 230 m | Dries |
| Melkweglaan | 240 m | Dries |
| Herfstlaan | 240 m | Dries |
| Zomerstraat | 280 m | Dries |
| Kouterlosstraat | 310 m | Dries |
Acheter Rodenbosstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rodenbosstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 197 500 € en 2013 à 321 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Rodenbosstraat pèse 25 adresses sur les 1 457 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rodenbosstraat
Combien vaut une maison Rodenbosstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rodenbosstraat est son quartier, Dries : 247 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Rodenbosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rodenbosstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rodenbosstraat à Deinze ?
Rodenbosstraat fait partie du quartier Dries, à Deinze. Elle en est la 20e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Rodenbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode