Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Driesstraat à Deinze
Driesstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 3,5 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 346 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à383 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Dries, 33 ventes en 2023 (médiane 321 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Driesstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (19 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 87
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 54 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (6)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 29)
- Taille
- 90e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,5 km au sud
Bâti
Le quartier Dries compte 40 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Driesstraat : type de bâti et prix de référence
Driesstraat compte 46 bâtiments accolés sur 52 (88 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze. La médiane des 4 façades de Deinze (465 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dries (247 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Driesstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Centrumlaan relève du quartier Oostkouter, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 7 % de moins que Dries (321 000 € en 2023). Avec 12 % de 4 façades, Driesstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ten Rodelaan (65 %), la moins aérée Lindelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Tussenweg) à 131 m² (Kastanjelaan) dans ces rues ; Driesstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après Ten Rodelaan (67) et devant Kastanjelaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Astridstraat | 180 m | Dries |
| Volhardingslaan | 220 m | Dries |
| Centrumlaan | 240 m | Oostkouter · 300 000 € -7 % |
| Palmlaan | 280 m | Oostkouter · 300 000 € -7 % |
| Tussenweg | 290 m | Dries |
| Lindelaan | 300 m | Oostkouter · 300 000 € -7 % |
| Ten Rodelaan | 300 m | Dries |
| Landweg | 320 m | Dries |
| Azalealaan | 320 m | Oostkouter · 300 000 € -7 % |
| Kastanjelaan | 350 m | Oostkouter · 300 000 € -7 % |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driesstraat » existe dans 53 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Driesstraat à Kruisem, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Gavere, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Waregem, à 11,6 km : médiane du quartier 338 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Driesstraat à Wielsbeke, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Tielt, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Wortegem-Petegem, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Merelbeke-Melle, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Gand, à 16,3 km : médiane du quartier 315 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- et 45 autres communes plus éloignées
Acheter Driesstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driesstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 197 500 € en 2013 à 321 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Driesstraat pèse 57 adresses sur les 1 457 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Driesstraat
Combien vaut une maison Driesstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driesstraat est son quartier, Dries : 247 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Driesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (46 %), 22 jumelés (42 %) et 6 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Driesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driesstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Driesstraat à Deinze ?
Driesstraat fait partie du quartier Dries, à Deinze. Elle en est la 10e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Driesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode