Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Tussenweg à Deinze
Tussenweg est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 3,7 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 346 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à383 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Dries, 33 ventes en 2023 (médiane 321 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Tussenweg en chiffres
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 49
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (19e rue sur 29)
- Taille
- 195e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Dries compte 40 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Tussenweg : type de bâti et prix de référence
Tussenweg compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze. La médiane des 4 façades de Deinze (465 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dries (247 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tussenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Sleepstraat relève du quartier Rijbroeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Tussenweg est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Zonneschijn (69 %), la moins aérée Koningin Astridstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Koningin Astridstraat) à 146 m² (Zonneschijn) dans ces rues ; avec 81 m², Tussenweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après Eggestraat (45) et devant Sleepstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boomstraat | 90 m | Dries |
| Gaversesteenweg | 150 m | Dries |
| Koningin Astridstraat | 200 m | Dries |
| Ten Rodelaan | 260 m | Dries |
| Driesstraat | 290 m | Dries |
| Sleepstraat | 300 m | Rijbroeken · n.d. |
| Wanmolenstraat | 300 m | Rijbroeken · n.d. |
| Zonneschijn | 310 m | Dries |
| Eggestraat | 350 m | Rijbroeken · n.d. |
| Herfstlaan | 350 m | Dries |
Acheter Tussenweg à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tussenweg
La médiane du quartier Dries est passée de 197 500 € en 2013 à 321 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Tussenweg pèse 32 adresses sur les 1 457 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tussenweg
Combien vaut une maison Tussenweg à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tussenweg est son quartier, Dries : 247 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Tussenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (41 %), 16 jumelés (55 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Tussenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tussenweg comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tussenweg à Deinze ?
Tussenweg fait partie du quartier Dries, à Deinze. Elle en est la 19e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Tussenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode