Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Driesstraat à Waregem
Driesstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 3,7 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Potegem, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à478 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Potegem, 27 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Driesstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Driesstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 61 | 34 | 338 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 30 à 82, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 61 (Potegem), regroupe 34 des 41 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waregem, 324 000 € en 2025.
- Adresses
- 41 (18 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 1 à 61
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (29)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 29)
- Taille
- 145e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 3,7 km à l'est
Bâti
Driesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Driesstraat : type de bâti et prix de référence
Driesstraat compte 29 bâtiments isolés sur 36 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem. La médiane des 2 ou 3 façades de Waregem (295 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Potegem (309 000 € à 478 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Driesstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Driesstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Potegem : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 81 % de 4 façades, Driesstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Langveld (100 %), la moins aérée Konijneveld (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Konijneveld) à 213 m² (Langveld) dans ces rues ; Driesstraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Galgestraat (42) et devant Ganzendries (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ginstestraat | 130 m | Potegem |
| Heidestraat | 180 m | Potegem |
| Ganzendries | 210 m | Potegem |
| Bessemstraat | 210 m | Potegem |
| Hazewindstraat | 340 m | Potegem |
| Galgestraat | 350 m | Potegem |
| Langveld | 360 m | Potegem |
| Karekietstraat | 460 m | Potegem |
| Konijneveld | 530 m | Potegem |
| Driebek | 530 m | Potegem |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driesstraat » existe dans 53 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Driesstraat à Anzegem, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Wielsbeke, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Wortegem-Petegem, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Kruisem, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Avelgem, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Deinze, à 11,6 km : médiane du quartier 321 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Driesstraat à Kluisbergen, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Gavere, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- et 45 autres communes plus éloignées
Acheter Driesstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Potegem, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driesstraat
La médiane du quartier Potegem est passée de 275 000 € en 2016 à 338 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Driesstraat pèse 34 adresses sur les 1 006 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Driesstraat
Le prix est-il le même tout au long de Driesstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 61 : médiane 338 000 € en 2023 ; n° 30 à 82 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Driesstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driesstraat est son quartier, Potegem : 309 000 € à 478 000 € en 2025, médiane 348 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Driesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (19 %) et 29 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Driesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driesstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Driesstraat à Waregem ?
Driesstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waregem : Potegem (n° 1 à 61, 34 adresses), Karmel (n° 30 à 82, 7 adresses).
Vous vendez Driesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode