Prix des maisons par rue · 9800 Deinze

Prix des maisons Landweg à Deinze

Landweg est une voie résidentielle sans issue de 410 m, à 3,3 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 34 adresses, numérotées de 15 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 346 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

247 000 €à383 000 €

Prix médian : 346 000 €

Quartier retenu : Dries, 33 ventes en 2023 (médiane 321 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).

Landweg en chiffres

Adresses
34 (impairs uniquement)
Numéros
15 à 87
Longueur
410 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Accès
sans issue
Part du quartier
2,3 % (18e rue sur 29)
Taille
184e rue sur 655 à Deinze
Du centre de Deinze
3,3 km au sud

Voirie

Landweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.

Parcelles

Un seul côté porte des adresses.

Les rues les plus proches de Landweg

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Velostraat relève du quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat), où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 8 % de moins que Dries (321 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Oostkouter (300 000 €, par Palmlaan). Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après Volhardingslaan (35) et devant Bullenstraat (18).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Velostraat90 m4223 %Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -8 %
Volhardingslaan120 m3519 %Dries
Hofstraat220 m6100 %Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -8 %
Liefkemeirestraat220 m11Dries
Ommegangstraat250 m463 %Dries
Bullenstraat270 m18Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d.
Driesstraat320 m5712 %Dries
Kortrijkstraat320 m73Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d.
Palmlaan360 m110 %Oostkouter · 300 000 € -7 %
Centrumlaan380 m8921 %Oostkouter · 300 000 € -7 %

Tous les quartiers de Deinze et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Landweg » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Landweg à Deinze : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Dries, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas247 000 €4 940 €4 520 €256 500 €
Médiane346 000 €6 920 €4 890 €357 800 €
Haut383 000 €7 660 €5 030 €395 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Landweg

La médiane du quartier Dries est passée de 197 500 € en 2013 à 321 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Landweg pèse 34 adresses sur les 1 457 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Landweg

Combien vaut une maison Landweg à Deinze ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Landweg est son quartier, Dries : 247 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 346 000 €.

Landweg est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Landweg comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Landweg à Deinze ?

Landweg fait partie du quartier Dries, à Deinze. Elle en est la 18e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode