Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Vlasstraat à Deerlijk
Vlasstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 208 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Vlasstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 208 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (32e rue sur 34)
- Taille
- 174e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Vlasstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlasstraat : type de bâti et prix de référence
Vlasstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Deerlijk.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vlasstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 208 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+89 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlasstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braamakker : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 100 % de 4 façades, Vlasstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Poekelaan ; Burg. Hector Isebaertstraat ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Lisdoddelaan) à 201 m² (Roterijstraat) dans ces rues ; avec 208 m², Vlasstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kortrijkse heerweg, en compte 90.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poekelaan | 150 m | Braamakker |
| Marquettestraat | 160 m | Braamakker |
| Roterijstraat | 230 m | Braamakker |
| Kortrijkse heerweg | 230 m | Braamakker |
| De Cassinastraat | 240 m | Braamakker |
| Olmenlaan | 250 m | Braamakker |
| Heulselaan | 250 m | Braamakker |
| Burg. Hector Isebaertstraat | 270 m | Braamakker |
| Europalaan | 300 m | Braamakker |
| Lisdoddelaan | 380 m | Braamakker |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlasstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vlasstraat à Harelbeke, à 3,0 km : médiane du quartier 257 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Vlasstraat à Wielsbeke, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Vlasstraat à Oostrozebeke, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Vlasstraat à Zulte, à 10,0 km : médiane du quartier 297 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Vlasstraat à Pittem, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Vlasstraat à Deinze, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Vlasstraat à Staden, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Vlasstraat à Kruisem, à 22,9 km : médiane du quartier 305 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Vlasstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlasstraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Vlasstraat pèse 8 adresses sur les 1 076 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlasstraat
Combien vaut une maison Vlasstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlasstraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Vlasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 208 m².
Vlasstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlasstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vlasstraat à Deerlijk ?
Vlasstraat fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 32e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Vlasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode