Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Heulselaan à Deerlijk
Heulselaan est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Heulselaan en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 34)
- Taille
- 90e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,4 km à l'ouest
Voirie
Heulselaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Heulselaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braamakker : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Europalaan (38) et devant Roterijstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poekelaan | 110 m | Braamakker |
| Vlasstraat | 250 m | Braamakker |
| Marquettestraat | 250 m | Braamakker |
| Roterijstraat | 260 m | Braamakker |
| De Cassinastraat | 330 m | Braamakker |
| Lisdoddelaan | 360 m | Braamakker |
| Europalaan | 360 m | Braamakker |
| Burg. Hector Isebaertstraat | 380 m | Braamakker |
| Zeggestraat | 410 m | Braamakker |
| Kortrijkse heerweg | 420 m | Braamakker |
Acheter Heulselaan à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heulselaan
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Heulselaan pèse 21 adresses sur les 1 076 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heulselaan
Combien vaut une maison Heulselaan à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heulselaan est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Heulselaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heulselaan comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Heulselaan à Deerlijk ?
Heulselaan fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 18e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Heulselaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode