Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Olmenlaan à Wevelgem
Olmenlaan est une voie de desserte locale de 540 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ideshof, est de 295 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à373 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Ideshof, 16 ventes en 2022 (médiane 257 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Olmenlaan en chiffres
- Adresses
- 42 (29 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 31
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (15)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 114e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Ideshof compte 12 % de 2 façades et 46 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Olmenlaan : type de bâti et prix de référence
Olmenlaan mêle 27 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Ideshof (256 000 € à 373 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olmenlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ideshof et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Ter Kassei relève du quartier Ter Kassei - Olmenlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Moorsele - Plaats (195 000 €, par Ieperstraat). Avec 36 % de 4 façades, Olmenlaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Tulpenlaan (100 %), la moins aérée Noordkouter (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Hofbos) à 177 m² (Tulpenlaan) dans ces rues ; Olmenlaan est à 129 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 8e sur 11, après Oude Tramweg (47) et devant Ter Kassei (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ledegemstraat | 220 m | Ideshof |
| Noordkouter | 260 m | Ideshof |
| Ter Kassei | 270 m | Ter Kassei - Olmenlaan · n.d. |
| Ballokstraat | 290 m | Herthoek - Kommerehoek · n.d. |
| Tulpenlaan | 300 m | Ideshof |
| Oude Tramweg | 310 m | Ter Kassei - Olmenlaan · n.d. |
| Grimaldi | 390 m | Ideshof |
| Ieperstraat | 450 m | Moorsele - Plaats · 195 000 € -24 % |
| Ter Gracht | 450 m | Ter Kassei - Olmenlaan · n.d. |
| Hofbos | 470 m | Ideshof |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Olmenlaan » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Olmenlaan à Ledegem, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Menin, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Courtrai, à 9,8 km : médiane du quartier 280 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Harelbeke, à 10,8 km : médiane du quartier 298 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Deerlijk, à 13,2 km : médiane du quartier 292 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Zwevegem, à 18,9 km : médiane du quartier 285 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Lichtervelde, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Zulte, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Olmenlaan à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ideshof, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Olmenlaan
Combien vaut une maison Olmenlaan à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olmenlaan est son quartier, Ideshof : 256 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons d'Olmenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (12 %), 22 jumelés (52 %) et 15 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Dans quel quartier se trouve Olmenlaan à Wevelgem ?
Olmenlaan fait partie du quartier Ideshof, à Wevelgem. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Olmenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode