Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Burg. Hector Isebaertstraat à Deerlijk
Burg. Hector Isebaertstraat se situe à 1,7 km à l'ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 20 adresses, numérotées de 4 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braamakker, est de 288 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à356 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Braamakker, 24 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,7 %).
Burg. Hector Isebaertstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 5 à 25
- Étendue des adresses
- 110 m
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (22e rue sur 34)
- Taille
- 99e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Braamakker compte 28 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Maisons de Burg. Hector Isebaertstraat : type de bâti et prix de référence
Burg. Hector Isebaertstraat compte 18 bâtiments accolés sur 20 (90 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braamakker (221 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burg. Hector Isebaertstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braamakker et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Klaroenstraat relève du quartier Gaver - Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Burg. Hector Isebaertstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Vlasstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Marquettestraat) à 208 m² (Vlasstraat) dans ces rues ; avec 97 m², Burg. Hector Isebaertstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Heulselaan (21) et devant Olmenlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Europalaan | 60 m | Braamakker |
| Kortrijkse heerweg | 120 m | Braamakker |
| Marquettestraat | 130 m | Braamakker |
| Olmenlaan | 240 m | Braamakker |
| Vlasstraat | 270 m | Braamakker |
| Poekelaan | 350 m | Braamakker |
| Heulselaan | 380 m | Braamakker |
| Klaroenstraat | 550 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
| Luitstraat | 580 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
| Spinetstraat | 610 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
Acheter Burg. Hector Isebaertstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braamakker, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burg. Hector Isebaertstraat
La médiane du quartier Braamakker est passée de 180 000 € en 2014 à 292 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deerlijk gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Burg. Hector Isebaertstraat pèse 20 adresses sur les 1 076 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 206 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burg. Hector Isebaertstraat
Combien vaut une maison Burg. Hector Isebaertstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burg. Hector Isebaertstraat est son quartier, Braamakker : 221 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Burg. Hector Isebaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (30 %), 12 jumelés (60 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Dans quel quartier se trouve Burg. Hector Isebaertstraat à Deerlijk ?
Burg. Hector Isebaertstraat fait partie du quartier Braamakker, à Deerlijk. Elle en est la 22e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode