Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Wagenmakersstraat à Courtrai
Wagenmakersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 380 m, à 0,9 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doorniksewijk, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 79 des 86 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à301 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Doorniksewijk, 26 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Wagenmakersstraat en chiffres
- Adresses
- 86 (40 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 89
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 69e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Doorniksewijk.
Maisons de Wagenmakersstraat : type de bâti et prix de référence
Wagenmakersstraat compte 86 bâtiments accolés sur 86 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Doorniksewijk (183 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wagenmakersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doorniksewijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Emmanuel Viérinwandeling relève du quartier Blauwe Poort, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 28 % de plus que Doorniksewijk (230 000 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wagenmakersstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Boerderijstraat (93 %), la moins dense Emmanuel Viérinwandeling (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Emmanuel Viérinwandeling) à 119 m² (Doorniksewijk) dans ces rues ; Wagenmakersstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 4e sur 11, après Sint-Rochuslaan (103) et devant Vuurkruiserslaan (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Volksplein | 90 m | Doorniksewijk |
| Pijlstraat | 100 m | Doorniksewijk |
| Sint-Rochuslaan | 140 m | Doorniksewijk |
| Boerderijstraat | 160 m | Doorniksewijk |
| Sint-Denijsestraat | 210 m | Doorniksewijk |
| Vooruitgangsstraat | 220 m | Doorniksewijk |
| Doorniksewijk | 230 m | Doorniksewijk |
| Emmanuel Viérinwandeling | 240 m | Blauwe Poort · 295 000 € +28 % |
| Ijzerfrontlaan | 240 m | Blauwe Poort · 295 000 € +28 % |
| Vuurkruiserslaan | 280 m | Blauwe Poort · 295 000 € +28 % |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wagenmakersstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wagenmakersstraat à Harelbeke, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Wagenmakersstraat à Wevelgem, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Wagenmakersstraat à Beernem, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Wagenmakersstraat à Bruges, à 43,8 km : médiane du quartier 347 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Wagenmakersstraat à Bredene, à 49,9 km : médiane du quartier 217 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Wagenmakersstraat à Ostende, à 50,4 km : médiane du quartier 245 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Wagenmakersstraat à Knokke-Heist, à 55,6 km : prix de quartier non publié
- Wagenmakersstraat à Malines, à 83,1 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Wagenmakersstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doorniksewijk, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wagenmakersstraat
La médiane du quartier Doorniksewijk est passée de 170 000 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Wagenmakersstraat pèse 86 adresses sur les 722 du quartier (12 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wagenmakersstraat
Combien vaut une maison Wagenmakersstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wagenmakersstraat est son quartier, Doorniksewijk : 183 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Wagenmakersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (92 %) et 7 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Wagenmakersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wagenmakersstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wagenmakersstraat à Courtrai ?
Wagenmakersstraat fait partie du quartier Doorniksewijk, à Courtrai. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Wagenmakersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode