Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Vooruitgangsstraat à Courtrai
Vooruitgangsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doorniksewijk, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à301 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Doorniksewijk, 26 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Vooruitgangsstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (21 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 37
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 252e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Doorniksewijk.
Maisons de Vooruitgangsstraat : type de bâti et prix de référence
Vooruitgangsstraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Doorniksewijk (183 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vooruitgangsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doorniksewijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Voorzienigheidsstraat relève du quartier Klakkaart, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 9 % de moins que Doorniksewijk (230 000 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vooruitgangsstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Voorzienigheidsstraat (95 %), la moins dense Klakkaardsplein (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Volksplein) à 92 m² (Toekomststraat) dans ces rues ; Vooruitgangsstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 9e sur 11, après Volksplein (57) et devant Klakkaardsplein (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boerderijstraat | 70 m | Doorniksewijk |
| Toekomststraat | 100 m | Doorniksewijk |
| Volksplein | 130 m | Doorniksewijk |
| Sint-Denijsestraat | 150 m | Doorniksewijk |
| Pijlstraat | 180 m | Doorniksewijk |
| Kanonstraat | 200 m | Doorniksewijk |
| Wagenmakersstraat | 220 m | Doorniksewijk |
| Voorzienigheidsstraat | 220 m | Klakkaart · 210 000 € -9 % |
| Klakkaardsplein | 230 m | Klakkaart · 210 000 € -9 % |
| Filips van de Elzaslaan | 240 m | Klakkaart · 210 000 € -9 % |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vooruitgangsstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Vooruitgangsstraat à Harelbeke, à 4,6 km : médiane du quartier 208 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Vooruitgangsstraat à Menin, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Vooruitgangsstraat à Furnes, à 49,7 km : prix de quartier non publié
- Vooruitgangsstraat à Liedekerke, à 57,4 km : médiane du quartier 330 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Vooruitgangsstraat à Willebroek, à 80,9 km : médiane du quartier 275 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Vooruitgangsstraat à As, à 165,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Vooruitgangsstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doorniksewijk, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vooruitgangsstraat
La médiane du quartier Doorniksewijk est passée de 170 000 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Vooruitgangsstraat pèse 39 adresses sur les 722 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vooruitgangsstraat
Combien vaut une maison Vooruitgangsstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vooruitgangsstraat est son quartier, Doorniksewijk : 183 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Vooruitgangsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (92 %) et 3 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Vooruitgangsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vooruitgangsstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vooruitgangsstraat à Courtrai ?
Vooruitgangsstraat fait partie du quartier Doorniksewijk, à Courtrai. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Vooruitgangsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode