Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Sint-Rochuslaan à Courtrai
Sint-Rochuslaan est une voie résidentielle de 290 m, à 0,8 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 117. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doorniksewijk, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 90 des 99 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à301 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Doorniksewijk, 26 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Sint-Rochuslaan en chiffres
- Adresses
- 103 (52 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 117
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 101 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (90)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 54e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 0,8 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Doorniksewijk.
Maisons de Sint-Rochuslaan : type de bâti et prix de référence
Sint-Rochuslaan compte 96 bâtiments accolés sur 99 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Doorniksewijk (183 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Rochuslaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doorniksewijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Emmanuel Viérinwandeling relève du quartier Blauwe Poort, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 28 % de plus que Doorniksewijk (230 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Walle (210 000 €, par Jozef Berteelestraat). Avec 3 % de 4 façades, Sint-Rochuslaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Antoon Vander Plaetsestraat (100 %), la moins aérée Boerderijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Emmanuel Viérinwandeling) à 174 m² (Jozef Berteelestraat) dans ces rues ; Sint-Rochuslaan est à 75 m². Par le nombre d'adresses (103), elle est 2e sur 11, après Doorniksewijk (163) et devant Wagenmakersstraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wagenmakersstraat | 140 m | Doorniksewijk |
| Emmanuel Viérinwandeling | 150 m | Blauwe Poort · 295 000 € +28 % |
| Jozef Berteelestraat | 200 m | Walle · 210 000 € -9 % |
| Pijlstraat | 200 m | Doorniksewijk |
| Volksplein | 230 m | Doorniksewijk |
| Vuurkruiserslaan | 230 m | Blauwe Poort · 295 000 € +28 % |
| Ijzerfrontlaan | 250 m | Blauwe Poort · 295 000 € +28 % |
| Doorniksewijk | 290 m | Doorniksewijk |
| Boerderijstraat | 300 m | Doorniksewijk |
| Antoon Vander Plaetsestraat | 320 m | Walle · 210 000 € -9 % |
Acheter Sint-Rochuslaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doorniksewijk, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Rochuslaan
La médiane du quartier Doorniksewijk est passée de 170 000 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Sint-Rochuslaan pèse 103 adresses sur les 722 du quartier (14 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Rochuslaan
Combien vaut une maison Sint-Rochuslaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Rochuslaan est son quartier, Doorniksewijk : 183 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Sint-Rochuslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 90 mitoyens des deux côtés (91 %), 6 jumelés (6 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Sint-Rochuslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Rochuslaan comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Rochuslaan à Courtrai ?
Sint-Rochuslaan fait partie du quartier Doorniksewijk, à Courtrai. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Sint-Rochuslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode