Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Wagenmakersstraat à Bruges
Wagenmakersstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,6 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Kruis - Kruisport, est de 364 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 105 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à443 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Sint-Kruis - Kruisport, 20 ventes en 2023 (médiane 347 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Wagenmakersstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 29
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 572e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Kruis - Kruisport compte 84 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Wagenmakersstraat : type de bâti et prix de référence
Wagenmakersstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Kruis - Kruisport (299 000 € à 443 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wagenmakersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Kruis - Kruisport et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Magda Cafmeyerstraat relève du quartier Sint-Kruis - Centrum, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 12 % de moins que Sint-Kruis - Kruisport (347 000 € en 2023). Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wagenmakersstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Prins Albertstraat (92 %), la moins dense Magda Cafmeyerstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Zoete Inval) à 117 m² (Boogschutterslaan) dans ces rues ; Wagenmakersstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 9e sur 11, après Zoete Inval (31) et devant Magda Cafmeyerstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zoete Inval | 60 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Prins Leopoldstraat | 80 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Driekoningenweg | 210 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Watervlietstraat | 290 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Magda Cafmeyerstraat | 290 m | Sint-Kruis - Centrum · 305 000 € -12 % |
| Gambrinusstraat | 290 m | De Mote · n.d. |
| Leopold Debruynestraat | 300 m | Sint-Kruis - Centrum · 305 000 € -12 % |
| Prins Albertstraat | 310 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Brugse-Mettenstraat | 350 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Boogschutterslaan | 360 m | Sint-Kruis - Centrum · 305 000 € -12 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wagenmakersstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wagenmakersstraat à Beernem, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Wagenmakersstraat à Knokke-Heist, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Wagenmakersstraat à Bredene, à 20,1 km : médiane du quartier 217 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Wagenmakersstraat à Ostende, à 23,9 km : médiane du quartier 245 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Wagenmakersstraat à Harelbeke, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Wagenmakersstraat à Courtrai, à 43,8 km : médiane du quartier 230 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Wagenmakersstraat à Wevelgem, à 45,8 km : prix de quartier non publié
- Wagenmakersstraat à Malines, à 83,6 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Wagenmakersstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Kruis - Kruisport, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wagenmakersstraat
La médiane du quartier Sint-Kruis - Kruisport est passée de 212 250 € en 2013 à 347 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Wagenmakersstraat pèse 28 adresses sur les 841 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 246 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wagenmakersstraat
Combien vaut une maison Wagenmakersstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wagenmakersstraat est son quartier, Sint-Kruis - Kruisport : 299 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Wagenmakersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (55 %) et 10 jumelés (45 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Wagenmakersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wagenmakersstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wagenmakersstraat à Bruges ?
Wagenmakersstraat fait partie du quartier Sint-Kruis - Kruisport, à Bruges. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Wagenmakersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode