Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Sint-Denijsestraat à Courtrai
Sint-Denijsestraat est une voie résidentielle de 940 m, à 1,1 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 234 adresses, numérotées de 4 à 276. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doorniksewijk, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 192 des 219 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à301 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Doorniksewijk, 26 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Sint-Denijsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Denijsestraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 308 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 230, côté pair | 111 | 230 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 131 à 247, côté impair | 53 | 308 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 7 à 123, côté impair | 50 | 210 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 232 à 276, côté pair | 20 | 295 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 230 (Doorniksewijk), regroupe 111 des 234 adresses, soit 47 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 131 à 247, 308 000 €) et le moins cher (n° 7 à 123, 210 000 €), l'écart de médiane est de 98 000 € (+47 %), et de 100 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 234 (131 pairs, 103 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 276, impairs 7 à 247
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 224 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (192)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 12e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,1 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 870 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Doorniksewijk.
Maisons de Sint-Denijsestraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Denijsestraat compte 217 bâtiments accolés sur 219 (99 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Doorniksewijk (183 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Denijsestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doorniksewijk et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Voorzienigheidsstraat relève du quartier Klakkaart, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 9 % de moins que Doorniksewijk (230 000 € en 2023). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Denijsestraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Ten Akkerdreef (98 %), la moins dense Vierschaarstraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Volksplein) à 108 m² (Vierschaarstraat) dans ces rues ; Sint-Denijsestraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (234), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Filips van de Elzaslaan (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voorzienigheidsstraat | 90 m | Klakkaart · 210 000 € -9 % |
| Ten Akkerdreef | 150 m | Klakkaart · 210 000 € -9 % |
| Vooruitgangsstraat | 150 m | Doorniksewijk |
| Volksplein | 160 m | Doorniksewijk |
| Filips van de Elzaslaan | 170 m | Klakkaart · 210 000 € -9 % |
| Boerderijstraat | 170 m | Doorniksewijk |
| Wagenmakersstraat | 210 m | Doorniksewijk |
| Vierschaarstraat | 240 m | Klakkaart · 210 000 € -9 % |
| Pijlstraat | 240 m | Doorniksewijk |
| Toekomststraat | 250 m | Doorniksewijk |
Acheter Sint-Denijsestraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doorniksewijk, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Denijsestraat
La médiane du quartier Doorniksewijk est passée de 170 000 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Sint-Denijsestraat pèse 111 adresses sur les 722 du quartier (15 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Denijsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Denijsestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 230 pairs : médiane 230 000 € en 2023 ; n° 131 à 247 impairs : médiane 308 000 € en 2023 ; n° 7 à 123 impairs : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 232 à 276 pairs : médiane 295 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Sint-Denijsestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Denijsestraat est son quartier, Doorniksewijk : 183 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 234 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Denijsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 219 bâtiments à numéro unique, on compte 192 mitoyens des deux côtés (88 %), 25 jumelés (11 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Sint-Denijsestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Denijsestraat comme une voie résidentielle de 940 m, en partie à sens unique, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Denijsestraat à Courtrai ?
Sint-Denijsestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Courtrai : Doorniksewijk (n° 4 à 230, 111 adresses), Sint-Elisabeth (n° 131 à 247, 53 adresses), Klakkaart (n° 7 à 123, 50 adresses), Blauwe Poort (n° 232 à 276, 20 adresses).
Vous vendez Sint-Denijsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode