Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai

Prix des maisons Boerderijstraat à Courtrai

Boerderijstraat est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 0,9 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 80 adresses, numérotées de 2 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doorniksewijk, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 67 des 72 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

183 000 €à301 000 €

Prix médian : 234 000 €

Quartier retenu : Doorniksewijk, 26 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).

Boerderijstraat en chiffres

Adresses
80 (43 pairs, 37 impairs)
Numéros
pairs 2 à 86, impairs 3 à 73
Longueur
320 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
5
Bâtiments
75 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
93 % (67)
3 façades (jumelé)
7 % (5)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
68 m² au sol
Entre numéros voisins
4,3 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
11 % (5e rue sur 11)
Taille
86e rue sur 1 063 à Courtrai
Du centre de Courtrai
0,9 km à l'est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Doorniksewijk. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de Boerderijstraat : type de bâti et prix de référence

Boerderijstraat compte 72 bâtiments accolés sur 72 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Doorniksewijk (183 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Boerderijstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doorniksewijk et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Voorzienigheidsstraat relève du quartier Klakkaart, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 9 % de moins que Doorniksewijk (230 000 € en 2023). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boerderijstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Voorzienigheidsstraat (95 %), la moins dense Klakkaardsplein (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Volksplein) à 119 m² (Doorniksewijk) dans ces rues ; Boerderijstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 5e sur 11, après Voorzienigheidsstraat (83) et devant Toekomststraat (71).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Vooruitgangsstraat70 m390 %Doorniksewijk
Volksplein80 m570 %Doorniksewijk
Pijlstraat110 m8Doorniksewijk
Toekomststraat120 m710 %Doorniksewijk
Wagenmakersstraat160 m860 %Doorniksewijk
Sint-Denijsestraat170 m2341 %Doorniksewijk
Doorniksewijk190 m1633 %Doorniksewijk
Kanonstraat240 m610 %Doorniksewijk
Voorzienigheidsstraat260 m831 %Klakkaart · 210 000 € -9 %
Klakkaardsplein290 m90 %Klakkaart · 210 000 € -9 %

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boerderijstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Boerderijstraat à Courtrai : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Doorniksewijk, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas183 000 €3 660 €4 150 €190 800 €
Médiane234 000 €4 680 €4 450 €243 100 €
Haut301 000 €6 020 €4 730 €311 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Boerderijstraat

La médiane du quartier Doorniksewijk est passée de 170 000 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Boerderijstraat pèse 80 adresses sur les 722 du quartier (11 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Boerderijstraat

Combien vaut une maison Boerderijstraat à Courtrai ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boerderijstraat est son quartier, Doorniksewijk : 183 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 234 000 €.

Les maisons de Boerderijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (93 %) et 5 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².

Boerderijstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boerderijstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Boerderijstraat à Courtrai ?

Boerderijstraat fait partie du quartier Doorniksewijk, à Courtrai. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode