Prix des maisons Slachthuisstraat à Courtrai

Slachthuisstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oude Sint-Janswijk (136 000 € à 201 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.

Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sint-Janswijk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Sint-Antoniusstraat relève du quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat), où la médiane 2021 est de 206 000 €, soit 70 % de plus que Oude Sint-Janswijk (121 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Nieuwe Sint-Janswijk (250 000 €, par Langemeersstraat). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Slachthuisstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Sint-Janshof (100 %), la moins dense Langemeersstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Sint-Janshof) à 166 m² (Sint-Janslaan) dans ces rues ; Slachthuisstraat est à 54 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 5e sur 11, après Sint-Antoniusstraat (81) et devant Sint-Janshof (40).

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Slachthuisstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Slachthuisstraat à Deinze, à 25,4 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Ypres, à 27,6 km : médiane du quartier 175 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
• Slachthuisstraat à Zottegem, à 36,9 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Gand, à 41,2 km : médiane du quartier 400 000 € (+231 % par rapport à celle-ci)
• Slachthuisstraat à Oudenburg, à 41,9 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Eeklo, à 44,0 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Bruges, à 44,2 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Nieuport, à 49,9 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oude Sint-Janswijk, 157 000 €, l'achat revient à 164 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 140 € à 18 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oude Sint-Janswijk est passée de 61 000 € en 2013 à 121 000 € en 2021 (+98 %), quand celle de Courtrai gagnait 26 % : le quartier a pris 73 points de plus que sa commune. Slachthuisstraat pèse 48 adresses sur les 457 du quartier (11 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.