Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Sint-Janshof à Courtrai
Sint-Janshof est une zone de rencontre de 150 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sint-Janswijk, est de 157 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 30 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à201 000 €
Prix médian : 157 000 €
Quartier retenu : Oude Sint-Janswijk, 25 ventes en 2021 (médiane 121 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).
Sint-Janshof en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 30 m² au sol
- Part du quartier
- 8,8 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 242e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,3 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Sint-Janswijk.
Maisons de Sint-Janshof : type de bâti et prix de référence
Sint-Janshof compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oude Sint-Janswijk (136 000 € à 201 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 30 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-49 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Janshof
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sint-Janswijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Sint-Antoniusstraat relève du quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat), où la médiane 2021 est de 206 000 €, soit 70 % de plus que Oude Sint-Janswijk (121 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Doorniksewijk (230 000 €, par Wandelweg). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 90 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Groeningebeluik) à 166 m² (Sint-Janslaan) dans ces rues ; avec 30 m², Sint-Janshof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Slachthuisstraat (48) et devant Groeningebeluik (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groeningebeluik | 40 m | Oude Sint-Janswijk |
| Slachthuisstraat | 50 m | Oude Sint-Janswijk |
| Veemarkt | 90 m | Oude Sint-Janswijk |
| Pluimstraat | 130 m | Oude Sint-Janswijk |
| Sint-Janslaan | 130 m | Oude Sint-Janswijk |
| Zwevegemsestraat | 160 m | Oude Sint-Janswijk |
| Kleine Sint-Jansstraat | 170 m | Oude Sint-Janswijk |
| Romeinselaan | 180 m | Oude Sint-Janswijk |
| Sint-Antoniusstraat | 190 m | Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) · 206 000 € +70 % |
| Wandelweg | 200 m | Doorniksewijk · 230 000 € +90 % |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Janshof » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Sint-Janshof à Maldegem, à 43,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Janshof à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sint-Janswijk, 157 000 €, l'achat revient à 164 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 2 720 € | 142 600 € |
| Médiane | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Haut | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 140 € à 18 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Janshof
La médiane du quartier Oude Sint-Janswijk est passée de 61 000 € en 2013 à 121 000 € en 2021 (+98 %), quand celle de Courtrai gagnait 26 % : le quartier a pris 73 points de plus que sa commune. Sint-Janshof pèse 40 adresses sur les 457 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Janshof
Combien vaut une maison Sint-Janshof à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Janshof est son quartier, Oude Sint-Janswijk : 136 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 157 000 €.
Les maisons de Sint-Janshof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 30 m².
Sint-Janshof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Janshof comme une zone de rencontre de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Sint-Janshof à Courtrai ?
Sint-Janshof fait partie du quartier Oude Sint-Janswijk, à Courtrai. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Sint-Janshof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode