Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai

Prix des maisons Sint-Antoniusstraat à Courtrai

Sint-Antoniusstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 147. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat), est de 267 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 71 des 74 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

217 000 €à301 000 €

Prix médian : 267 000 €

Quartier retenu : Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat), 22 ventes en 2021 (médiane 206 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).

Sint-Antoniusstraat en chiffres

Adresses
81 (33 pairs, 48 impairs)
Numéros
pairs 2 à 64, impairs 1 à 147
Longueur
200 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
78 (dont 4 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
96 % (71)
3 façades (jumelé)
4 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
57 m² au sol
Part du quartier
20 % (1re rue sur 5)
Taille
82e rue sur 1 063 à Courtrai
Du centre de Courtrai
1,3 km au nord-est

Bâti

Sint-Antoniusstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (2 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sint-Antoniusstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Antoniusstraat compte 74 bâtiments accolés sur 74 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) (217 000 € à 301 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Antoniusstraat

Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Zwevegemsestraat relève du quartier Oude Sint-Janswijk, où la médiane 2021 est de 121 000 €, soit 41 % de moins que Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) (206 000 € en 2021). Autres quartiers à portée : Doorniksewijk (230 000 €, par Wandelweg) et Klakkaart (210 000 €, par Jan Sabbestraat). Avec 0 % de 4 façades, Sint-Antoniusstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Jan Sabbestraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Sint-Janshof) à 85 m² (Wandelweg) dans ces rues ; Sint-Antoniusstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 3e sur 11, après Zwevegemsestraat (127) et devant Slachthuisstraat (48).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Zwevegemsestraat70 m1270 %Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -41 %
Pluimstraat110 m1342 %Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -41 %
Jan Sabbestraat140 m2133 %Klakkaart · 210 000 € +2 %
Steyts Koer160 m110 %Klakkaart · 210 000 € +2 %
Slachthuisstraat160 m480 %Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -41 %
Tuighuisstraat170 m4011 %Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat)
Sint-Janshof190 m400 %Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -41 %
Klakkaardsplein190 m90 %Klakkaart · 210 000 € +2 %
Groeningebeluik220 m230 %Oude Sint-Janswijk · 121 000 € -41 %
Wandelweg220 m140 %Doorniksewijk · 230 000 € +12 %

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Antoniusstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Antoniusstraat à Courtrai : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat), 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas217 000 €4 340 €4 350 €225 700 €
Médiane267 000 €5 340 €4 600 €276 900 €
Haut301 000 €6 020 €4 730 €311 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Antoniusstraat

La médiane du quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) est passée de 110 000 € en 2016 à 206 000 € en 2021 (+87 %), quand celle de Courtrai gagnait 21 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. Sint-Antoniusstraat pèse 81 adresses sur les 411 du quartier (20 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Sint-Antoniusstraat

Combien vaut une maison Sint-Antoniusstraat à Courtrai ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Antoniusstraat est son quartier, Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) : 217 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 267 000 €.

Les maisons de Sint-Antoniusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (96 %) et 3 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².

Sint-Antoniusstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Antoniusstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Sint-Antoniusstraat à Courtrai ?

Sint-Antoniusstraat fait partie du quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat), à Courtrai. Elle en est la 1re rue sur 5 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode