Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Romeinselaan à Courtrai
Romeinselaan est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 1,4 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 6 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sint-Janswijk, est de 157 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à201 000 €
Prix médian : 157 000 €
Quartier retenu : Oude Sint-Janswijk, 25 ventes en 2021 (médiane 121 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).
Romeinselaan en chiffres
Un prix par tronçon
Romeinselaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 17 | 5 | 121 000 € (2021, 25 ventes) |
| N° 6 à 8, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 17 (Oude Sint-Janswijk), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Courtrai, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 10, impairs 11 à 17
- Étendue des adresses
- 130 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 8
- Part du quartier
- 1,1 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 838e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,4 km au nord-est
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 42 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Romeinselaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sint-Janswijk et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Potterijstraat relève du quartier Houtmarkt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nieuwe Sint-Janswijk (250 000 €, par Langemeersstraat). Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Sint-Niklaasstraat (9) et devant Potterijstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Sint-Jansstraat | 70 m | Oude Sint-Janswijk |
| Potterijstraat | 70 m | Houtmarkt · n.d. |
| Sint-Jansstraat | 90 m | Houtmarkt · n.d. |
| Voorstraat | 110 m | Houtmarkt · n.d. |
| Langemeersstraat | 130 m | Nieuwe Sint-Janswijk · 250 000 € +107 % |
| Veemarkt | 130 m | Oude Sint-Janswijk |
| Groeningebeluik | 140 m | Oude Sint-Janswijk |
| Sint-Niklaasstraat | 160 m | Houtmarkt · n.d. |
| Sint-Janshof | 180 m | Oude Sint-Janswijk |
| Steenpoort | 190 m | Kortrijk-Centrum · n.d. |
Acheter Romeinselaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sint-Janswijk, 157 000 €, l'achat revient à 164 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 2 720 € | 142 600 € |
| Médiane | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Haut | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 140 € à 18 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Romeinselaan
La médiane du quartier Oude Sint-Janswijk est passée de 61 000 € en 2013 à 121 000 € en 2021 (+98 %), quand celle de Courtrai gagnait 26 % : le quartier a pris 73 points de plus que sa commune. Romeinselaan pèse 5 adresses sur les 457 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Romeinselaan
Le prix est-il le même tout au long de Romeinselaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 17 : médiane 121 000 € en 2021 ; n° 6 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Romeinselaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Romeinselaan est son quartier, Oude Sint-Janswijk : 136 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 157 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Romeinselaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Romeinselaan comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Romeinselaan à Courtrai ?
Romeinselaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Courtrai : Oude Sint-Janswijk (n° 10 à 17, 5 adresses), Houtmarkt (n° 6 à 8, 3 adresses).
Vous vendez Romeinselaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode