Prix des maisons Slachthuisstraat à Ypres

Slachthuisstraat compte 46 bâtiments accolés sur 48 (96 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres. La médiane des 4 façades d'Ypres (380 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Diksmuidse Poort (151 000 € à 329 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Diksmuidse Poort et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Masscheleinlaan relève du quartier Kaai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Slachthuisstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Veemarkt (100 %), la moins dense Blauweleliestraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Brakkestraat) à 100 m² (Veemarkt) dans ces rues ; Slachthuisstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Masscheleinlaan (54) et devant Surmont de Volsberghestraat (47).

Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Slachthuisstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Slachthuisstraat à Courtrai, à 27,6 km : médiane du quartier 121 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Slachthuisstraat à La Panne, à 31,6 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Nieuport, à 32,2 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Oudenburg, à 35,7 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Middelkerke, à 37,0 km : médiane du quartier 212 500 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Slachthuisstraat à Bruges, à 46,7 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Deinze, à 47,5 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Eeklo, à 59,1 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Diksmuidse Poort, 192 000 €, l'achat revient à 200 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 840 € à 23 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Diksmuidse Poort est passée de 160 250 € en 2013 à 175 000 € en 2023 (+9 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Slachthuisstraat pèse 50 adresses sur les 641 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.