Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai

Prix des maisons Kleine Sint-Jansstraat à Courtrai

Kleine Sint-Jansstraat est une voie piétonne de 60 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sint-Janswijk, est de 157 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

136 000 €à201 000 €

Prix médian : 157 000 €

Quartier retenu : Oude Sint-Janswijk, 25 ventes en 2021 (médiane 121 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).

Kleine Sint-Jansstraat en chiffres

Adresses
6 (impairs uniquement)
Numéros
1 à 19
Longueur
60 m
Voie
voie piétonne
Carrefours
2
Part du quartier
1,3 % (10e rue sur 12)
Taille
917e rue sur 1 063 à Courtrai
Du centre de Courtrai
1,3 km au nord-est

Voirie

Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Kleine Sint-Jansstraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sint-Janswijk et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Sint-Jansstraat relève du quartier Houtmarkt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veemarkt, en compte 81.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Sint-Jansstraat60 m17Houtmarkt · n.d.
Romeinselaan70 m8Oude Sint-Janswijk
Potterijstraat100 m7Houtmarkt · n.d.
Voorstraat120 m50Houtmarkt · n.d.
Groeningebeluik130 m230 %Oude Sint-Janswijk
Steenpoort140 m29Kortrijk-Centrum · n.d.
Sint-Janslaan140 m229 %Oude Sint-Janswijk
Veemarkt160 m810 %Oude Sint-Janswijk
Sint-Janshof170 m400 %Oude Sint-Janswijk
Grote Kring170 m19Houtmarkt · n.d.

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kleine Sint-Jansstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.

Acheter Kleine Sint-Jansstraat à Courtrai : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Oude Sint-Janswijk, 157 000 €, l'achat revient à 164 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas136 000 €2 720 €3 870 €142 600 €
Médiane157 000 €3 140 €4 000 €164 100 €
Haut201 000 €4 020 €4 250 €209 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 140 € à 18 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kleine Sint-Jansstraat

La médiane du quartier Oude Sint-Janswijk est passée de 61 000 € en 2013 à 121 000 € en 2021 (+98 %), quand celle de Courtrai gagnait 26 % : le quartier a pris 73 points de plus que sa commune. Kleine Sint-Jansstraat pèse 6 adresses sur les 457 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Kleine Sint-Jansstraat

Combien vaut une maison Kleine Sint-Jansstraat à Courtrai ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Sint-Jansstraat est son quartier, Oude Sint-Janswijk : 136 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 157 000 €.

Kleine Sint-Jansstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Sint-Jansstraat comme une voie piétonne de 60 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.

Dans quel quartier se trouve Kleine Sint-Jansstraat à Courtrai ?

Kleine Sint-Jansstraat fait partie du quartier Oude Sint-Janswijk, à Courtrai. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).

Vous vendez Kleine Sint-Jansstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode