Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Edgar Tinellaan à Courtrai
Edgar Tinellaan est une voie résidentielle de 540 m, à 2,3 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Albertpark, est de 263 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à369 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Albertpark, 18 ventes en 2021 (médiane 203 160 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).
Edgar Tinellaan en chiffres
Un prix par tronçon
Edgar Tinellaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 203 160 € à 309 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49 | 49 | 203 160 € (2021, 18 ventes) |
| N° 50 à 65 | 12 | 309 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Albertpark), regroupe 49 des 61 adresses, soit 80 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 50 à 65, 309 000 €) et le moins cher (n° 1 à 49, 203 160 €), l'écart de médiane est de 105 840 € (+52 %), et de 108 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 61 (28 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 65
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 61 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 139e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,3 km au nord
Bâti
Le quartier Albertpark compte 91 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Edgar Tinellaan : type de bâti et prix de référence
Edgar Tinellaan compte 56 bâtiments accolés sur 60 (93 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Albertpark (175 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edgar Tinellaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Albertpark et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Brugsesteenweg relève du quartier Brugsesteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Koning Leopold III-Laan (309 000 €, par Koning Leopold III-laan) et Overleie (196 000 €, par Burgemeester Vercruysselaan). Avec 7 % de 4 façades, Edgar Tinellaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est David Tenierslaan (100 %), la moins aérée Burgemeester Vercruysselaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Roterijstraat) à 188 m² (David Tenierslaan) dans ces rues ; Edgar Tinellaan est à 87 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 5e sur 11, après Simon Stevinstraat (93) et devant Koning Leopold III-laan (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Godfried Devreeselaan | 100 m | Albertpark |
| Pieter Pauwel Rubensplein | 110 m | Albertpark |
| Roterijstraat | 150 m | Albertpark |
| Simon Stevinstraat | 170 m | Albertpark |
| Brugsesteenweg | 180 m | Brugsesteenweg · n.d. |
| Koning Leopold III-laan | 220 m | Koning Leopold III-Laan · 309 000 € +52 % |
| David Tenierslaan | 240 m | Koning Leopold III-Laan · 309 000 € +52 % |
| Jakob van Maerlantstraat | 270 m | Albertpark |
| Burgemeester Vercruysselaan | 310 m | Overleie · 196 000 € -4 % |
| Antoon Van Dycklaan | 310 m | Albertpark |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Edgar Tinellaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Edgar Tinellaan à Bonheiden, à 92,7 km : médiane du quartier 336 500 € (+66 % par rapport à celle-ci)
- Edgar Tinellaan à Schoten, à 96,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Edgar Tinellaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Albertpark, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edgar Tinellaan
La médiane du quartier Albertpark est passée de 142 500 € en 2013 à 203 160 € en 2021 (+43 %), quand celle de Courtrai gagnait 26 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Edgar Tinellaan pèse 49 adresses sur les 449 du quartier (11 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Edgar Tinellaan
Le prix est-il le même tout au long d'Edgar Tinellaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 : médiane 203 160 € en 2021 ; n° 50 à 65 : médiane 309 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Edgar Tinellaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edgar Tinellaan est son quartier, Albertpark : 175 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 263 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Edgar Tinellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (73 %), 12 jumelés (20 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Edgar Tinellaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edgar Tinellaan comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Edgar Tinellaan à Courtrai ?
Edgar Tinellaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Courtrai : Albertpark (n° 1 à 49, 49 adresses), Koning Leopold III-Laan (n° 50 à 65, 12 adresses).
Vous vendez Edgar Tinellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode