Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Simon Stevinstraat à Courtrai
Simon Stevinstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 2,2 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Albertpark, est de 263 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 86 des 92 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à369 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Albertpark, 18 ventes en 2021 (médiane 203 160 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).
Simon Stevinstraat en chiffres
- Adresses
- 93 (48 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 98, impairs 1 à 93
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 93 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (86)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 21 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 58e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Albertpark.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Simon Stevinstraat : type de bâti et prix de référence
Simon Stevinstraat compte 92 bâtiments accolés sur 92 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Albertpark (175 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Simon Stevinstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Albertpark et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Burgemeester Vercruysselaan relève du quartier Overleie, où la médiane 2022 est de 196 000 €, soit 4 % de moins que Albertpark (203 160 € en 2021). Autre quartier à portée : Koning Leopold III-Laan (309 000 €, par David Tenierslaan). Avec 0 % de 4 façades, Simon Stevinstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, David Tenierslaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Roterijstraat) à 188 m² (David Tenierslaan) dans ces rues ; Simon Stevinstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (93), elle est 3e sur 11, après Roterijstraat (105) et devant Edgar Tinellaan (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jakob van Maerlantstraat | 130 m | Albertpark |
| Pieter Pauwel Rubensplein | 140 m | Albertpark |
| Roterijstraat | 150 m | Albertpark |
| Edgar Tinellaan | 170 m | Albertpark |
| Burgemeester Vercruysselaan | 210 m | Overleie · 196 000 € -4 % |
| Koning Albertpark | 220 m | Overleie · 196 000 € -4 % |
| David Tenierslaan | 270 m | Koning Leopold III-Laan · 309 000 € +52 % |
| Godfried Devreeselaan | 270 m | Albertpark |
| Antoon Van Dycklaan | 290 m | Albertpark |
| Koning Leopold III-laan | 290 m | Koning Leopold III-Laan · 309 000 € +52 % |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Simon Stevinstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Simon Stevinstraat à Oostkamp, à 32,9 km : médiane du quartier 310 009 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Simon Stevinstraat à Ostende, à 47,0 km : prix de quartier non publié
- Simon Stevinstraat à Lommel, à 147,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Simon Stevinstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Albertpark, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Simon Stevinstraat
La médiane du quartier Albertpark est passée de 142 500 € en 2013 à 203 160 € en 2021 (+43 %), quand celle de Courtrai gagnait 26 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Simon Stevinstraat pèse 93 adresses sur les 449 du quartier (21 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Simon Stevinstraat
Combien vaut une maison Simon Stevinstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Simon Stevinstraat est son quartier, Albertpark : 175 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 263 000 €.
Les maisons de Simon Stevinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 86 mitoyens des deux côtés (93 %) et 6 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Simon Stevinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Simon Stevinstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Simon Stevinstraat à Courtrai ?
Simon Stevinstraat fait partie du quartier Albertpark, à Courtrai. Elle en est la 3e rue sur 7 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez Simon Stevinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode