Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Godfried Devreeselaan à Courtrai
Godfried Devreeselaan est une voie résidentielle de 160 m, à 2,4 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Albertpark, est de 263 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à369 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Albertpark, 18 ventes en 2021 (médiane 203 160 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).
Godfried Devreeselaan en chiffres
Un prix par tronçon
Godfried Devreeselaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 203 160 € à 309 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43, côté impair | 21 | 203 160 € (2021, 18 ventes) |
| N° 2 à 28, côté pair | 14 | 309 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Albertpark), regroupe 21 des 35 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 28, 309 000 €) et le moins cher (n° 1 à 43, 203 160 €), l'écart de médiane est de 105 840 € (+52 %), et de 108 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 35 (14 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 43
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 279e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,4 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Albertpark.
Maisons de Godfried Devreeselaan : type de bâti et prix de référence
Godfried Devreeselaan compte 32 bâtiments accolés sur 33 (97 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Albertpark (175 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Godfried Devreeselaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Albertpark et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Brugsesteenweg relève du quartier Brugsesteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Koning Leopold III-Laan (309 000 €, par Koning Leopold III-laan). Avec 3 % de 4 façades, Godfried Devreeselaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est David Tenierslaan (100 %), la moins aérée Simon Stevinstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Roterijstraat) à 188 m² (David Tenierslaan) dans ces rues ; Godfried Devreeselaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 8e sur 11, après Koning Leopold III-laan (49) et devant Pieter Pauwel Rubensplein (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edgar Tinellaan | 100 m | Albertpark |
| Brugsesteenweg | 100 m | Brugsesteenweg · n.d. |
| Pieter Pauwel Rubensplein | 160 m | Albertpark |
| Koning Leopold III-laan | 190 m | Koning Leopold III-Laan · 309 000 € +52 % |
| Roterijstraat | 240 m | Albertpark |
| David Tenierslaan | 250 m | Koning Leopold III-Laan · 309 000 € +52 % |
| Simon Stevinstraat | 270 m | Albertpark |
| Kuurnsesteenweg | 290 m | Koning Leopold III-Laan · 309 000 € +52 % |
| Lijnwaadstraat | 300 m | Brugsesteenweg · n.d. |
| Antoon Van Dycklaan | 330 m | Albertpark |
Acheter Godfried Devreeselaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Albertpark, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Godfried Devreeselaan
La médiane du quartier Albertpark est passée de 142 500 € en 2013 à 203 160 € en 2021 (+43 %), quand celle de Courtrai gagnait 26 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Godfried Devreeselaan pèse 21 adresses sur les 449 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Godfried Devreeselaan
Le prix est-il le même tout au long de Godfried Devreeselaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 impairs : médiane 203 160 € en 2021 ; n° 2 à 28 pairs : médiane 309 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Godfried Devreeselaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Godfried Devreeselaan est son quartier, Albertpark : 175 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 263 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Godfried Devreeselaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (91 %), 2 jumelés (6 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Godfried Devreeselaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Godfried Devreeselaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Godfried Devreeselaan à Courtrai ?
Godfried Devreeselaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Courtrai : Albertpark (n° 1 à 43, 21 adresses), Koning Leopold III-Laan (n° 2 à 28, 14 adresses).
Vous vendez Godfried Devreeselaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode