Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Parkietenlaan à Courtrai
Parkietenlaan est une voie résidentielle de 510 m, à 2,5 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pius-X, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à567 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Sint-Pius-X, 20 ventes en 2023 (médiane 407 680 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Parkietenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Parkietenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 309 000 € à 407 680 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 27 | 19 | 407 680 € (2023, 20 ventes) |
| N° 2 à 8 | 7 | 309 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 9 à 27 (Sint-Pius-X), regroupe 19 des 26 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 9 à 27, 407 680 €) et le moins cher (n° 2 à 8, 309 000 €), l'écart de médiane est de 98 680 € (+32 %), et de 101 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 27
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (24)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 382e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,5 km au nord
Bâti
Parkietenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 24,5 m entre deux numéros voisins, 18,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Parkietenlaan : type de bâti et prix de référence
Parkietenlaan compte 24 bâtiments isolés sur 26 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai. La médiane des 2 ou 3 façades de Courtrai (260 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pius-X (318 000 € à 567 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Parkietenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parkietenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pius-X et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Antoon Van Dycklaan relève du quartier Albertpark, où la médiane 2021 est de 203 160 €, soit 50 % de moins que Sint-Pius-X (407 680 € en 2023). Autre quartier à portée : Koning Leopold III-Laan (309 000 €, par Sint-Elooisdreef). Avec 92 % de 4 façades, Parkietenlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Leiegalm (100 %), la moins aérée Evarist Carpentierlaan (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Evarist Carpentierlaan) à 227 m² (Open Veld) dans ces rues ; Parkietenlaan est à 168 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Sint-Elooisdreef (40) et devant Bessenlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leiegalm | 60 m | Sint-Pius-X |
| Berkendreef | 90 m | Sint-Pius-X |
| Zonneborg | 120 m | Sint-Pius-X |
| Bessenlaan | 170 m | Sint-Pius-X |
| Open Veld | 190 m | Sint-Pius-X |
| Antoon Van Dycklaan | 260 m | Albertpark · 203 160 € -50 % |
| Gouden-Rivierlaan | 270 m | Sint-Pius-X |
| Evarist Carpentierlaan | 280 m | Sint-Pius-X |
| Sint-Elooisdreef | 290 m | Koning Leopold III-Laan · 309 000 € -24 % |
| Zonnestraal | 310 m | Sint-Pius-X |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parkietenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Parkietenlaan à Menin, à 13,2 km : médiane du quartier 221 500 € (-46 % par rapport à celle-ci)
Acheter Parkietenlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pius-X, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 567 000 € | 11 340 € | 584 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parkietenlaan
La médiane du quartier Sint-Pius-X est passée de 340 000 € en 2019 à 407 680 € en 2023 (+20 %), quand celle de Courtrai gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 505 000 € : 2023 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 20 en 2023). Parkietenlaan pèse 19 adresses sur les 493 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parkietenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Parkietenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 27 : médiane 407 680 € en 2023 ; n° 2 à 8 : médiane 309 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Parkietenlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parkietenlaan est son quartier, Sint-Pius-X : 318 000 € à 567 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Parkietenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (8 %) et 24 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Parkietenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parkietenlaan comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Parkietenlaan à Courtrai ?
Parkietenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Courtrai : Sint-Pius-X (n° 9 à 27, 19 adresses), Koning Leopold III-Laan (n° 2 à 8, 7 adresses).
Vous vendez Parkietenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode