Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Leiegalm à Courtrai
Leiegalm est une voie résidentielle de 150 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 7 adresses, numérotées de 3 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pius-X, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à567 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Sint-Pius-X, 20 ventes en 2023 (médiane 407 680 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Leiegalm en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 3 à 7
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 874e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,5 km au nord-est
Bâti
Leiegalm est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de Leiegalm : type de bâti et prix de référence
Leiegalm compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pius-X (318 000 € à 567 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Leiegalm se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leiegalm
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pius-X et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Antoon Van Dycklaan relève du quartier Albertpark, où la médiane 2021 est de 203 160 €, soit 50 % de moins que Sint-Pius-X (407 680 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Leiegalm est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Bessenlaan ; Gouden-Rivierlaan ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Gouden-Rivierlaan) à 227 m² (Open Veld) dans ces rues ; Leiegalm est à 170 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Berkendreef (8) et devant Zonnestraal (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parkietenlaan | 60 m | Sint-Pius-X |
| Berkendreef | 80 m | Sint-Pius-X |
| Bessenlaan | 110 m | Sint-Pius-X |
| Zonneborg | 160 m | Sint-Pius-X |
| Open Veld | 180 m | Sint-Pius-X |
| Zonnestraal | 290 m | Sint-Pius-X |
| Antoon Van Dycklaan | 310 m | Albertpark · 203 160 € -50 % |
| Gouden-Rivierlaan | 340 m | Sint-Pius-X |
| Ruitersweg | 340 m | Wikings · n.d. |
| Zonnelaan | 340 m | Sint-Pius-X |
Acheter Leiegalm à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pius-X, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 567 000 € | 11 340 € | 584 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leiegalm
La médiane du quartier Sint-Pius-X est passée de 340 000 € en 2019 à 407 680 € en 2023 (+20 %), quand celle de Courtrai gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 505 000 € : 2023 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 20 en 2023). Leiegalm pèse 7 adresses sur les 493 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leiegalm
Combien vaut une maison Leiegalm à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leiegalm est son quartier, Sint-Pius-X : 318 000 € à 567 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Leiegalm sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Leiegalm est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leiegalm comme une voie résidentielle de 150 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leiegalm à Courtrai ?
Leiegalm fait partie du quartier Sint-Pius-X, à Courtrai. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Leiegalm ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode