Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Zonnestraal à Courtrai
Zonnestraal est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pius-X, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 202 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à567 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Sint-Pius-X, 20 ventes en 2023 (médiane 407 680 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Zonnestraal en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 202 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 934e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,7 km au nord-est
Voirie
Zonnestraal n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Zonnestraal est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Maisons de Zonnestraal : type de bâti et prix de référence
Zonnestraal compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pius-X (318 000 € à 567 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zonnestraal se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 202 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnestraal
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Pius-X : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 168 m² (Parkietenlaan) à 227 m² (Open Veld) dans ces rues ; Zonnestraal est à 202 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Parkietenlaan, en compte 26.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonnelaan | 50 m | Sint-Pius-X |
| Zonnewende | 100 m | Sint-Pius-X |
| Open Veld | 130 m | Sint-Pius-X |
| Zonnekeer | 150 m | Sint-Pius-X |
| Morgenzon | 170 m | Sint-Pius-X |
| Zonnekring | 200 m | Sint-Pius-X |
| Bessenlaan | 230 m | Sint-Pius-X |
| Zonneborg | 250 m | Sint-Pius-X |
| Leiegalm | 290 m | Sint-Pius-X |
| Parkietenlaan | 310 m | Sint-Pius-X |
Acheter Zonnestraal à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pius-X, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 567 000 € | 11 340 € | 584 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnestraal
La médiane du quartier Sint-Pius-X est passée de 340 000 € en 2019 à 407 680 € en 2023 (+20 %), quand celle de Courtrai gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 505 000 € : 2023 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 20 en 2023). Zonnestraal pèse 5 adresses sur les 493 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonnestraal
Combien vaut une maison Zonnestraal à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnestraal est son quartier, Sint-Pius-X : 318 000 € à 567 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Zonnestraal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 202 m².
Zonnestraal est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnestraal comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zonnestraal à Courtrai ?
Zonnestraal fait partie du quartier Sint-Pius-X, à Courtrai. Elle en est la 17e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Zonnestraal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode