Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Antoon Van Dycklaan à Courtrai
Antoon Van Dycklaan est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,4 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Albertpark, est de 263 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 61 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 21 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à369 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Albertpark, 18 ventes en 2021 (médiane 203 160 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).
Antoon Van Dycklaan en chiffres
Un prix par tronçon
Antoon Van Dycklaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 203 160 € à 407 680 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 51 | 50 | 203 160 € (2021, 18 ventes) |
| N° 69 à 124 | 44 | 407 680 € (2023, 20 ventes) |
| N° 36 à 70 | 16 | 309 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 51 (Albertpark), regroupe 50 des 110 adresses, soit 45 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 69 à 124, 407 680 €) et le moins cher (n° 1 à 51, 203 160 €), l'écart de médiane est de 204 520 € (+101 %), et de 209 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 110 (55 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 1 à 107
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 108 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (21)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 45e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,4 km au nord
Bâti
Antoon Van Dycklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (91 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Antoon Van Dycklaan : type de bâti et prix de référence
Antoon Van Dycklaan compte 85 bâtiments accolés sur 106 (80 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Albertpark (175 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antoon Van Dycklaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Albertpark et sa fourchette. La limite passe à 90 m : David Tenierslaan relève du quartier Koning Leopold III-Laan, où la médiane 2022 est de 309 000 €, soit 52 % de plus que Albertpark (203 160 € en 2021). Autre quartier à portée : Sint-Pius-X (407 680 €, par Evarist Carpentierlaan). Avec 20 % de 4 façades, Antoon Van Dycklaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est David Tenierslaan (100 %), la moins aérée Simon Stevinstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Pieter Pauwel Rubensplein) à 188 m² (David Tenierslaan) dans ces rues ; Antoon Van Dycklaan est à 103 m². Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Simon Stevinstraat (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| David Tenierslaan | 90 m | Koning Leopold III-Laan · 309 000 € +52 % |
| Sint-Elooisdreef | 140 m | Koning Leopold III-Laan · 309 000 € +52 % |
| Koning Leopold III-laan | 170 m | Koning Leopold III-Laan · 309 000 € +52 % |
| Pieter Pauwel Rubensplein | 210 m | Albertpark |
| Jakob van Maerlantstraat | 220 m | Albertpark |
| Evarist Carpentierlaan | 260 m | Sint-Pius-X · 407 680 € +101 % |
| Gouden-Rivierlaan | 260 m | Sint-Pius-X · 407 680 € +101 % |
| Berkendreef | 260 m | Sint-Pius-X · 407 680 € +101 % |
| Parkietenlaan | 260 m | Sint-Pius-X · 407 680 € +101 % |
| Simon Stevinstraat | 290 m | Albertpark |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antoon Van Dycklaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Antoon Van Dycklaan à Torhout, à 28,0 km : médiane du quartier 277 500 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Antoon Van Dycklaan à Rumst, à 84,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Antoon Van Dycklaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Albertpark, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antoon Van Dycklaan
La médiane du quartier Albertpark est passée de 142 500 € en 2013 à 203 160 € en 2021 (+43 %), quand celle de Courtrai gagnait 26 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Antoon Van Dycklaan pèse 50 adresses sur les 449 du quartier (11 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Antoon Van Dycklaan
Le prix est-il le même tout au long d'Antoon Van Dycklaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 51 : médiane 203 160 € en 2021 ; n° 69 à 124 : médiane 407 680 € en 2023 ; n° 36 à 70 : médiane 309 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Antoon Van Dycklaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antoon Van Dycklaan est son quartier, Albertpark : 175 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 263 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Antoon Van Dycklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 106 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (58 %), 24 jumelés (23 %) et 21 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Antoon Van Dycklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antoon Van Dycklaan comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Antoon Van Dycklaan à Courtrai ?
Antoon Van Dycklaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Courtrai : Albertpark (n° 1 à 51, 50 adresses), Sint-Pius-X (n° 69 à 124, 44 adresses), Koning Leopold III-Laan (n° 36 à 70, 16 adresses).
Vous vendez Antoon Van Dycklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode