Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Parkietenlaan à Menin
Parkietenlaan est une voie résidentielle de 290 m, à 3,1 km à l'ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koekuit, est de 235 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 146 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à345 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Koekuit, 21 ventes en 2022 (médiane 221 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Parkietenlaan en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 81
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (10e rue sur 34)
- Taille
- 192e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 3,1 km à l'ouest
Bâti
Parkietenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (44 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 5,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Parkietenlaan : type de bâti et prix de référence
Parkietenlaan compte 19 bâtiments accolés sur 23 (83 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin. La médiane des 4 façades de Menin (385 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Koekuit (191 000 € à 345 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Parkietenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parkietenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koekuit et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Lageweg relève du quartier Menen - Industriepark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Parkietenlaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Ter Couter (100 %), la moins aérée Zwaluwenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Leeuwerikenlaan) à 171 m² (Vinkenstraat) dans ces rues ; Parkietenlaan est à 146 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Ter Couter (24) et devant Leeuwerikenlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lageweg | 170 m | Menen - Industriepark · n.d. |
| Ter Couter | 190 m | Koekuit |
| Hogeweg | 260 m | Koekuit |
| Valkenlaan | 270 m | Koekuit |
| Vinkenstraat | 280 m | Koekuit |
| Betlehem | 280 m | Koekuit |
| Vogelzang | 280 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
| Leeuwerikenlaan | 310 m | Koekuit |
| Zwaluwenstraat | 350 m | Koekuit |
| Koekuitstraat | 420 m | Koekuit |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parkietenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix.
- Parkietenlaan à Courtrai, à 13,2 km : médiane du quartier 407 680 € (+84 % par rapport à celle-ci)
Acheter Parkietenlaan à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koekuit, 235 000 €, l'achat revient à 244 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 700 € à 28 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parkietenlaan
La médiane du quartier Koekuit est passée de 228 625 € en 2014 à 221 500 € en 2022 (-3 %), quand celle de Menin gagnait 22 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 246 500 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 21 en 2022). Parkietenlaan pèse 23 adresses sur les 750 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parkietenlaan
Combien vaut une maison Parkietenlaan à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parkietenlaan est son quartier, Koekuit : 191 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de Parkietenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (48 %), 8 jumelés (35 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Parkietenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parkietenlaan comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Parkietenlaan à Menin ?
Parkietenlaan fait partie du quartier Koekuit, à Menin. Elle en est la 10e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Parkietenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode