Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Zonneborg à Courtrai
Zonneborg est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 2,6 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pius-X, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 186 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à567 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Sint-Pius-X, 20 ventes en 2023 (médiane 407 680 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Zonneborg en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 5
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 186 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 802e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,6 km au nord
Voirie
Zonneborg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Zonneborg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Maisons de Zonneborg : type de bâti et prix de référence
Zonneborg compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pius-X (318 000 € à 567 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zonneborg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 186 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonneborg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Pius-X : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 100 % de 4 façades, Zonneborg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Open Veld ; Evarist Carpentierlaan ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Evarist Carpentierlaan) à 227 m² (Open Veld) dans ces rues ; Zonneborg est à 186 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Zonnelaan (11) et devant Berkendreef (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parkietenlaan | 120 m | Sint-Pius-X |
| Open Veld | 120 m | Sint-Pius-X |
| Leiegalm | 160 m | Sint-Pius-X |
| Berkendreef | 210 m | Sint-Pius-X |
| Bessenlaan | 210 m | Sint-Pius-X |
| Gouden-Rivierlaan | 220 m | Sint-Pius-X |
| Zonnekeer | 230 m | Sint-Pius-X |
| Evarist Carpentierlaan | 240 m | Sint-Pius-X |
| Zonnestraal | 250 m | Sint-Pius-X |
| Zonnelaan | 270 m | Sint-Pius-X |
Acheter Zonneborg à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pius-X, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 567 000 € | 11 340 € | 584 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonneborg
La médiane du quartier Sint-Pius-X est passée de 340 000 € en 2019 à 407 680 € en 2023 (+20 %), quand celle de Courtrai gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 505 000 € : 2023 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 20 en 2023). Zonneborg pèse 9 adresses sur les 493 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonneborg
Combien vaut une maison Zonneborg à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonneborg est son quartier, Sint-Pius-X : 318 000 € à 567 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Zonneborg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 186 m².
Zonneborg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonneborg comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zonneborg à Courtrai ?
Zonneborg fait partie du quartier Sint-Pius-X, à Courtrai. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Zonneborg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode