Prix des maisons Hoogweg à Courtrai

Hoogweg compte 36 bâtiments accolés sur 37 (97 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bissegem-Kern (185 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bissegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Rijmsnoerstraat relève du quartier Tientjeswijk, où la médiane 2022 est de 214 650 €, au même niveau que Bissegem-Kern (211 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Hoogweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pijnappelstraat (33 %), la moins aérée Kamiel Verlindestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Vlaswaagplein) à 162 m² (Bissegemplaats) dans ces rues ; Hoogweg est à 83 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Rijmsnoerstraat (52) et devant Peperleenstraat (26).

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hoogweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8501) avant de comparer des prix.

• Hoogweg à Wervik, à 12,5 km : médiane du quartier 155 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Hoogweg à Kluisbergen, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Hoogweg à Wingene, à 26,9 km : prix de quartier non publié
• Hoogweg à Ichtegem, à 36,9 km : médiane du quartier 255 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Hoogweg à Londerzeel, à 73,5 km : prix de quartier non publié
• Hoogweg à Buggenhout, à 73,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Bissegem-Kern, 215 000 €, l'achat revient à 223 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 300 € à 25 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bissegem-Kern est passée de 138 650 € en 2013 à 211 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Hoogweg pèse 38 adresses sur les 829 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 286 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.