Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Burgemeester H. De Backerestraat à Courtrai
Burgemeester H. De Backerestraat se situe à 2,7 km au nord-ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tientjeswijk, est de 245 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à350 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Tientjeswijk, 26 ventes en 2022 (médiane 214 650 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Burgemeester H. De Backerestraat en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 130 m
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 422e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Tientjeswijk compte 49 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Maisons de Burgemeester H. De Backerestraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester H. De Backerestraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tientjeswijk (205 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester H. De Backerestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tientjeswijk et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Vlaswaagplein relève du quartier Bissegem-Kern, où la médiane 2023 est de 211 000 €, au même niveau que Tientjeswijk (214 650 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Burgemeester H. De Backerestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Pijnappelstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Vlaswaagplein) à 119 m² (Pijnappelstraat) dans ces rues ; Burgemeester H. De Backerestraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Duivekotestraat (25) et devant Kamiel Verlindestraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duivekotestraat | 70 m | Tientjeswijk |
| Kamiel Verlindestraat | 90 m | Tientjeswijk |
| Tientjesstraat | 110 m | Tientjeswijk |
| Rijmsnoerstraat | 140 m | Tientjeswijk |
| Pijnappelstraat | 140 m | Tientjeswijk |
| Masurestraat | 180 m | Tientjeswijk |
| Gullegemsesteenweg | 210 m | Tientjeswijk |
| Ghellinckdreef | 220 m | Tientjeswijk |
| Blekerijstraat | 250 m | Tientjeswijk |
| Vlaswaagplein | 260 m | Bissegem-Kern · 211 000 € -2 % |
Acheter Burgemeester H. De Backerestraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tientjeswijk, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester H. De Backerestraat
La médiane du quartier Tientjeswijk est passée de 164 000 € en 2014 à 214 650 € en 2022 (+31 %), quand celle de Courtrai gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 216 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Burgemeester H. De Backerestraat pèse 24 adresses sur les 689 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester H. De Backerestraat
Combien vaut une maison Burgemeester H. De Backerestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester H. De Backerestraat est son quartier, Tientjeswijk : 205 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons de Burgemeester H. De Backerestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (50 %) et 12 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Dans quel quartier se trouve Burgemeester H. De Backerestraat à Courtrai ?
Burgemeester H. De Backerestraat fait partie du quartier Tientjeswijk, à Courtrai. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode