Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Peperleenstraat à Courtrai
Peperleenstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bissegem-Kern, est de 215 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à283 000 €
Prix médian : 215 000 €
Quartier retenu : Bissegem-Kern, 25 ventes en 2023 (médiane 211 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Peperleenstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 7 à 31
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 380e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,4 km à l'ouest
Bâti
Peperleenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Peperleenstraat : type de bâti et prix de référence
Peperleenstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bissegem-Kern (185 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peperleenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bissegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Pijnappelstraat relève du quartier Tientjeswijk, où la médiane 2022 est de 214 650 €, au même niveau que Bissegem-Kern (211 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Peperleenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Pijnappelstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Vlaswaagplein) à 162 m² (Bissegemplaats) dans ces rues ; Peperleenstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Hoogweg (38) et devant Duivekotestraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogweg | 70 m | Bissegem-Kern |
| Vlaswaagplein | 200 m | Bissegem-Kern |
| Pijnappelstraat | 220 m | Tientjeswijk · 214 650 € +2 % |
| Rijmsnoerstraat | 240 m | Tientjeswijk · 214 650 € +2 % |
| Duivekotestraat | 260 m | Tientjeswijk · 214 650 € +2 % |
| Bissegemplaats | 260 m | Bissegem-Kern |
| Heulsestraat | 290 m | Bissegem-Kern |
| Burgemeester H. De Backerestraat | 290 m | Tientjeswijk · 214 650 € +2 % |
| Kamiel Verlindestraat | 360 m | Tientjeswijk · 214 650 € +2 % |
| Gullegemsesteenweg | 380 m | Tientjeswijk · 214 650 € +2 % |
Acheter Peperleenstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bissegem-Kern, 215 000 €, l'achat revient à 223 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 300 € à 25 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peperleenstraat
La médiane du quartier Bissegem-Kern est passée de 138 650 € en 2013 à 211 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Peperleenstraat pèse 26 adresses sur les 829 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 286 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peperleenstraat
Combien vaut une maison Peperleenstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peperleenstraat est son quartier, Bissegem-Kern : 185 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 215 000 €.
Les maisons de Peperleenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (88 %) et 3 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Peperleenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peperleenstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Peperleenstraat à Courtrai ?
Peperleenstraat fait partie du quartier Bissegem-Kern, à Courtrai. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Peperleenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode