Prix des maisons Kamiel Verlindestraat à Courtrai

Kamiel Verlindestraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tientjeswijk (205 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tientjeswijk : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, Kamiel Verlindestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Pijnappelstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Masurestraat) à 119 m² (Pijnappelstraat) dans ces rues ; Kamiel Verlindestraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Burgemeester H. De Backerestraat (24) et devant Pijnappelstraat (21).

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Au prix médian du quartier Tientjeswijk, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tientjeswijk est passée de 164 000 € en 2014 à 214 650 € en 2022 (+31 %), quand celle de Courtrai gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 216 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Kamiel Verlindestraat pèse 21 adresses sur les 689 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.