Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Pijnappelstraat à Courtrai
Pijnappelstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tientjeswijk, est de 245 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à350 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Tientjeswijk, 26 ventes en 2022 (médiane 214 650 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Pijnappelstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (14 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 5 à 19
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (7)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 486e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Pijnappelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pijnappelstraat : type de bâti et prix de référence
Pijnappelstraat mêle 14 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Courtrai, une 4 façades s'est vendue 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (853 ventes), soit 235 000 € d'écart (+90 %).
Dans la fourchette du quartier Tientjeswijk (205 000 € à 350 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pijnappelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tientjeswijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Heulsestraat relève du quartier Bissegem-Kern, où la médiane 2023 est de 211 000 €, au même niveau que Tientjeswijk (214 650 € en 2022). Avec 33 % de 4 façades, Pijnappelstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Tientjesstraat (13 %) ; Peperleenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Masurestraat) à 104 m² (Rijmsnoerstraat) dans ces rues ; avec 119 m², Pijnappelstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heulsestraat, en compte 177.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duivekotestraat | 70 m | Tientjeswijk |
| Burgemeester H. De Backerestraat | 140 m | Tientjeswijk |
| Heulsestraat | 150 m | Bissegem-Kern · 211 000 € -2 % |
| Steurenambachtstraat | 200 m | Tientjeswijk |
| Rijmsnoerstraat | 210 m | Tientjeswijk |
| Masurestraat | 220 m | Tientjeswijk |
| Blekerijstraat | 220 m | Tientjeswijk |
| Peperleenstraat | 220 m | Bissegem-Kern · 211 000 € -2 % |
| Hoogweg | 230 m | Bissegem-Kern · 211 000 € -2 % |
| Tientjesstraat | 230 m | Tientjeswijk |
Acheter Pijnappelstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tientjeswijk, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pijnappelstraat
La médiane du quartier Tientjeswijk est passée de 164 000 € en 2014 à 214 650 € en 2022 (+31 %), quand celle de Courtrai gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 216 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Pijnappelstraat pèse 21 adresses sur les 689 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pijnappelstraat
Combien vaut une maison Pijnappelstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pijnappelstraat est son quartier, Tientjeswijk : 205 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons de Pijnappelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (67 %) et 7 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Pijnappelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pijnappelstraat comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pijnappelstraat à Courtrai ?
Pijnappelstraat fait partie du quartier Tientjeswijk, à Courtrai. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Pijnappelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode