Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Palmboomlaan à Courtrai
Palmboomlaan est une voie résidentielle de 100 m, à 2,3 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Soetens Molen, est de 263 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à286 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Soetens Molen, 18 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Palmboomlaan en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 617e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,3 km à l'est
Bâti
Palmboomlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Palmboomlaan : type de bâti et prix de référence
Palmboomlaan compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Soetens Molen (225 000 € à 286 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Palmboomlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Soetens Molen : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Palmboomlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Populierenlaan, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Sparrenlaan) à 126 m² (Cipreslaan) dans ces rues ; Palmboomlaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Seringlaan (20) et devant Perziklaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Perziklaan | 50 m | Soetens Molen |
| Wilgenlaan | 60 m | Soetens Molen |
| Cederlaan | 90 m | Soetens Molen |
| Sparrenlaan | 90 m | Soetens Molen |
| Vlierlaan | 110 m | Soetens Molen |
| Noteboomlaan | 140 m | Soetens Molen |
| Cipreslaan | 160 m | Soetens Molen |
| Seringlaan | 170 m | Soetens Molen |
| Minister De Taeyelaan | 180 m | Soetens Molen |
| Populierenlaan | 240 m | Soetens Molen |
Acheter Palmboomlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Soetens Molen, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Palmboomlaan
La médiane du quartier Soetens Molen est passée de 164 750 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Courtrai gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Palmboomlaan pèse 16 adresses sur les 494 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Palmboomlaan
Combien vaut une maison Palmboomlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Palmboomlaan est son quartier, Soetens Molen : 225 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 263 000 €.
Les maisons de Palmboomlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (75 %) et 4 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Palmboomlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Palmboomlaan comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Palmboomlaan à Courtrai ?
Palmboomlaan fait partie du quartier Soetens Molen, à Courtrai. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Palmboomlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode