Prix des maisons rue des Champs à Colfontaine

La rue des Champs compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Place et Trie et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Edouard Vaillant (Quaregnon) relève du quartier Trannoy, où la médiane 2021 est de 130 000 €, soit 8 % de plus que Place et Trie (120 000 € en 2022). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Champs est la moins dense des 11 rues comparées, à égalité avec la rue de Flénu ; la plus dense, la place de Lambrechies, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place Mosselman) à 98 m² (la rue Grande) dans ces rues ; la rue des Champs est à 88 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Grande, en compte 82.

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Champs » existe dans 67 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Champs à Frameries, à 2,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Champs à Mons, à 4,0 km : médiane du quartier 122 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Champs à Quévy, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Champs à Hensies, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Champs à Jurbise, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Champs à La Louvière, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Champs à Ecaussinnes, à 27,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Champs à Braine-le-Comte, à 28,0 km : médiane du quartier 205 000 € (+71 % par rapport à celle-ci)
• et 59 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La rue des Champs pèse 8 adresses sur les 663 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.