Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons place Mosselman à Colfontaine
La place Mosselman est une voie résidentielle à sens unique de 50 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Place et Trie, est de 138 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à184 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Place et Trie, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La place Mosselman en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (24e rue sur 28)
- Taille
- 191e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,2 km au nord-est
Bâti
La place Mosselman est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Maisons de la place Mosselman : type de bâti et prix de référence
La place Mosselman compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Mosselman
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Place et Trie : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Mosselman est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de Lambrechies (100 %), la moins dense la rue Jean-Jacques Rousseau (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue de la Fourche) à 98 m² (la rue Grande) dans ces rues ; avec 44 m², la place Mosselman est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue Voltaire (11) et devant la rue des Champs (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fourche | 50 m | Place et Trie |
| Rue du Fief | 80 m | Place et Trie |
| Rue Grande | 90 m | Place et Trie |
| Rue des Champs | 110 m | Place et Trie |
| Place de Lambrechies | 140 m | Place et Trie |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 150 m | Place et Trie |
| Rue de Flénu | 150 m | Place et Trie |
| Rue Voltaire | 170 m | Place et Trie |
| Place de l'Eglise | 180 m | Place et Trie |
| Rue du Puisard | 190 m | Place et Trie |
Acheter place Mosselman à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Mosselman
La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La place Mosselman pèse 9 adresses sur les 663 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Mosselman
Combien vaut une maison place Mosselman à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Mosselman est son quartier, Place et Trie : 115 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la place Mosselman sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La place Mosselman est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Mosselman comme une voie résidentielle de 50 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Mosselman à Colfontaine ?
La place Mosselman fait partie du quartier Place et Trie, à Colfontaine. Elle en est la 24e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez place Mosselman ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode