Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue Edouard Vaillant à Quaregnon
La rue Edouard Vaillant est une voie résidentielle de 260 m, à 2,2 km au sud du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 29 adresses, numérotées de 12 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trannoy, est de 151 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
90 000 €à226 000 €
Prix médian : 151 000 €
Quartier retenu : Trannoy, 22 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue Edouard Vaillant en chiffres
- Adresses
- 29 (8 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 94, impairs 49 à 101
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,4 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 100e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 2,2 km au sud
Bâti
La rue Edouard Vaillant est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 48 % (26 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 12,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Edouard Vaillant : type de bâti et prix de référence
La rue Edouard Vaillant compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Trannoy (90 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Edouard Vaillant
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trannoy et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de Flénu (Colfontaine) relève du quartier Place et Trie, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 8 % de moins que Trannoy (130 000 € en 2021). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Edouard Vaillant est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de Lambrechies (Colfontaine) (100 %), la moins dense la rue des Champs (Colfontaine) (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place Mosselman (Colfontaine)) à 98 m² (la rue Grande (Colfontaine)) dans ces rues ; la rue Edouard Vaillant est à 47 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après la rue du Trannoy (49) et devant la rue de la Fourche (Colfontaine) (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Colfontaine | 90 m | Trannoy |
| Rue de Flénu (Colfontaine) | 180 m | Place et Trie · 120 000 € -8 % |
| Rue des Champs (Colfontaine) | 210 m | Place et Trie · 120 000 € -8 % |
| Rue Grande (Colfontaine) | 240 m | Place et Trie · 120 000 € -8 % |
| Rue du Trannoy | 250 m | Trannoy |
| Rue Arthur Lheureux (Colfontaine) | 260 m | Place et Trie · 120 000 € -8 % |
| Rue Moucheron (Colfontaine) | 280 m | Place et Trie · 120 000 € -8 % |
| Place de Lambrechies (Colfontaine) | 290 m | Place et Trie · 120 000 € -8 % |
| Place Mosselman (Colfontaine) | 320 m | Place et Trie · 120 000 € -8 % |
| Rue de la Fourche (Colfontaine) | 340 m | Place et Trie · 120 000 € -8 % |
Acheter rue Edouard Vaillant à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trannoy, 151 000 €, l'achat revient à 159 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 90 000 € | 2 700 € | 96 300 € |
| Médiane | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 530 € à 18 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Edouard Vaillant
Combien vaut une maison rue Edouard Vaillant à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Edouard Vaillant est son quartier, Trannoy : 90 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 151 000 €.
Les maisons de la rue Edouard Vaillant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (79 %) et 6 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue Edouard Vaillant est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Edouard Vaillant comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Edouard Vaillant à Quaregnon ?
La rue Edouard Vaillant fait partie du quartier Trannoy, à Quaregnon. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode