Estimation maison · 7340 Colfontaine
Estimer une maison rue de l'Incroyable à Colfontaine
La rue de l'Incroyable se situe à 0,5 km à l'est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 58 adresses, numérotées de 8 à 139. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 77 500 € à 187 500 € (médiane 132 560 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
77 500 €à187 500 €
Prix médian : 132 560 €
Commune entière : 250 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Poudriere) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Incroyable en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Incroyable traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 80 | 31 | pas de prix publié |
| N° 82 à 139 | 27 | 165 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 8 à 80 (La Poudriere), regroupe 31 des 58 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Colfontaine, 132 560 € en 2025.
- Adresses
- 58 (27 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 122, impairs 27 à 139
- Étendue des adresses
- 350 m
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 54e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,5 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Incroyable : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Incroyable n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Les rues les plus proches de la rue de l'Incroyable
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Poudriere et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la ruelle Widgies relève du quartier Quesnoy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après la rue du Dragon (67) et devant la rue du Temple (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Temple | 130 m | La Poudriere |
| Ruelle Widgies | 210 m | Quesnoy · 165 000 € |
| Rue Jean-Baptiste Clément | 250 m | Quesnoy · 165 000 € |
| Rue du Hameau | 260 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € |
| Rue Constantin Meunier | 270 m | La Poudriere |
| Rue du Vieux Temple | 270 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € |
| Rue Sainte-Barbe | 280 m | La Poudriere |
| Clos François Mitterrand | 280 m | La Perche · n.d. |
| Rue du Dragon | 290 m | Quesnoy · 165 000 € |
| Rue du Tilleul | 290 m | Quesnoy · 165 000 € |
Questions sur la rue de l'Incroyable
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Incroyable ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 80 : pas de prix publié ; n° 82 à 139 : médiane 165 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de l'Incroyable à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Incroyable est la commune de Colfontaine : 77 500 € à 187 500 € en 2025, médiane 132 560 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Incroyable à Colfontaine ?
La rue de l'Incroyable est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : La Poudriere (n° 8 à 80, 31 adresses), Quesnoy (n° 82 à 139, 27 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode