Prix des maisons rue du Tilleul à Charleroi

La rue du Tilleul compte 48 bâtiments accolés sur 50 (96 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Cite Europe (179 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Europe et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue du Centenaire relève du quartier Centenaire (Rue du Centenaire), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lutia (175 000 €, par la rue Bonne Alliance). Avec 4 % de 4 façades, la rue du Tilleul est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Bonne Alliance (75 %), la moins aérée la rue Yvon Van Wymeersch (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Yvon Van Wymeersch) à 121 m² (la rue Bonne Alliance) dans ces rues ; la rue du Tilleul est à 45 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 5e sur 11, après la rue du Cerisier (MM) (58) et devant la rue Cité Europe (47).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Tilleul » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (6032) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Tilleul à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Tilleul aux Bons Villers, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Tilleul à Cerfontaine, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Tilleul à Florennes, à 26,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Tilleul à Chastre, à 26,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Tilleul à Onhaye, à 32,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Tilleul à Walhain, à 34,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Tilleul à Rixensart, à 37,9 km : médiane du quartier 509 500 € (+168 % par rapport à celle-ci)
• et 38 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Cite Europe, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cite Europe est passée de 152 000 € en 2015 à 190 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue du Tilleul pèse 50 adresses sur les 519 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 85 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.