Prix des maisons rue des Houillères à Quaregnon

La rue des Houillères mêle 7 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Quaregnon, une 2 ou 3 façades s'est vendue 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+74 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Cascade et sa fourchette. La limite passe à 270 m : le sentier de Quaregnon (Colfontaine) relève du quartier Centre - Cambry, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 13 % de moins que La Cascade (149 000 € en 2023). Avec 36 % de 4 façades, la rue des Houillères est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le sentier de Quaregnon (Colfontaine) (75 %), la moins aérée la cité des Cascades (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Cavée Philippe Denis (Colfontaine)) à 116 m² (le sentier de Quaregnon (Colfontaine)) dans ces rues ; la rue des Houillères est à 99 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après la rue des Fachelles (20) et devant la rue de Boian (5).

Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Houillères » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix.

• Rue des Houillères à Fontaine-l'Evêque, à 32,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Houillères à Jemeppe-sur-Sambre, à 61,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Houillères à Andenne, à 87,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Houillères à Wanze, à 94,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Houillères à Clavier, à 103,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Houillères à Liège, à 122,4 km : médiane du quartier 130 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier La Cascade, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Cascade est passée de 120 000 € en 2019 à 149 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Quaregnon gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue des Houillères pèse 11 adresses sur les 554 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.