Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Désiré Maroille à Colfontaine
La rue Désiré Maroille est une voie résidentielle de 150 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine, est de 144 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Cite Germinal-Res. Colfontaine, 16 ventes en 2022 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue Désiré Maroille en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 177e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Le quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine compte 58 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Désiré Maroille : type de bâti et prix de référence
La rue Désiré Maroille compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Désiré Maroille
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Désiré Maroille est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, le sentier de Liernes, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'avenue Joseph Wauters) à 361 m² (la résidence Jean Jaurès) dans ces rues ; la rue Désiré Maroille est à 58 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après l'avenue Arthur Nazé (14) et devant la résidence Jean Jaurès (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Germinal | 60 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Joseph Wauters | 80 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Arthur Nazé | 120 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Ulysse Hanotte | 190 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue des Bouleaux | 200 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Résidence Jean Jaurès | 250 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Léon Neusy | 310 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue des Aubépines | 330 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Victor Cornez | 340 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Sentier de Liernes | 370 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Désiré Maroille » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Rue Désiré Maroille à Frameries, à 3,0 km : médiane du quartier 117 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Rue Désiré Maroille à Boussu, à 5,5 km : médiane du quartier 100 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Rue Désiré Maroille à Saint-Ghislain, à 8,4 km : médiane du quartier 142 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Désiré Maroille à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Désiré Maroille
Combien vaut une maison rue Désiré Maroille à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Désiré Maroille est son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de la rue Désiré Maroille sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (36 %) et 7 jumelés (64 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Désiré Maroille est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Désiré Maroille comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Désiré Maroille à Colfontaine ?
La rue Désiré Maroille fait partie du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, à Colfontaine. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue Désiré Maroille ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode