Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue des Aubépines à Colfontaine
La rue des Aubépines est une voie résidentielle de 260 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine, est de 144 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Cite Germinal-Res. Colfontaine, 16 ventes en 2022 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue des Aubépines en chiffres
- Adresses
- 64 (32 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 67
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 48e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,5 km au sud-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine. 11 bâtiments sur 53 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue des Aubépines : type de bâti et prix de référence
La rue des Aubépines compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Aubépines
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Arthur Descamps relève du quartier Grand Bouillon d'en Haut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Aubépines est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Joseph Wauters (75 %), la moins dense la résidence Jean Jaurès (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'avenue Joseph Wauters) à 361 m² (la résidence Jean Jaurès) dans ces rues ; la rue des Aubépines est à 63 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 4e sur 11, après l'avenue Joseph Wauters (96) et devant la rue Victor Cornez (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Résidence Jean Jaurès | 80 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Arthur Descamps | 120 m | Grand Bouillon d'en Haut · n.d. |
| Rue des Bouleaux | 150 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Victor Cornez | 180 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Arthur Nazé | 220 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Ulysse Hanotte | 220 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Léon Neusy | 240 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Joseph Wauters | 260 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Désiré Maroille | 330 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Fénélon | 340 m | Grand Bouillon d'en Haut · n.d. |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Aubépines » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Aubépines à Quiévrain, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Aubépines à Binche, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Aubépines à Enghien, à 33,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Aubépines à Fontaine-l'Evêque, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Aubépines à Thuin, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Aubépines à Rebecq, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Aubépines à Walcourt, à 45,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Aubépines à Onhaye, à 71,0 km : prix de quartier non publié
- et 28 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Aubépines à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Aubépines
Combien vaut une maison rue des Aubépines à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Aubépines est son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de la rue des Aubépines sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (64 %) et 15 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue des Aubépines est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Aubépines comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Aubépines à Colfontaine ?
La rue des Aubépines fait partie du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, à Colfontaine. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue des Aubépines ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode