Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons avenue Germinal à Colfontaine
L'avenue Germinal est une voie résidentielle de 600 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine, est de 144 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 53 des 102 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Cite Germinal-Res. Colfontaine, 16 ventes en 2022 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
L'avenue Germinal en chiffres
- Adresses
- 102 (39 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 80, impairs 1 à 129
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 102
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (53)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 18e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Le quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine compte 58 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Germinal : type de bâti et prix de référence
L'avenue Germinal compte 101 bâtiments accolés sur 102 (99 %), dont 53 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Germinal
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue de la Poudrière relève du quartier Cul du Qu'Vau, où la médiane 2023 est de 115 000 €, soit 8 % de moins que Cite Germinal-Res. Colfontaine (125 000 € en 2022). Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Germinal est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Joseph Wauters (75 %), la moins dense la résidence Jean Jaurès (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'avenue Joseph Wauters) à 361 m² (la résidence Jean Jaurès) dans ces rues ; l'avenue Germinal est à 58 m². Par le nombre d'adresses (102), elle est 2e sur 11, après la rue Neuve (149) et devant l'avenue Joseph Wauters (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Désiré Maroille | 60 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Joseph Wauters | 130 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Arthur Nazé | 180 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Ulysse Hanotte | 240 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue des Bouleaux | 250 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Résidence Jean Jaurès | 310 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Léon Neusy | 350 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue de la Poudrière | 360 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € -8 % |
| Rue Neuve | 380 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € -8 % |
| Rue des Aubépines | 390 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Germinal » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Avenue Germinal à Charleroi, à 46,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue Germinal à Braine-l'Alleud, à 48,4 km : médiane du quartier 397 500 € (+218 % par rapport à celle-ci)
Acheter avenue Germinal à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Germinal
Combien vaut une maison avenue Germinal à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Germinal est son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de l'avenue Germinal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (47 %), 53 jumelés (52 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
L'avenue Germinal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Germinal comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Germinal à Colfontaine ?
L'avenue Germinal fait partie du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, à Colfontaine. Elle en est la 1re rue sur 11 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez avenue Germinal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode