Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons sentier de Liernes à Colfontaine
Le sentier de Liernes est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Il compte 15 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine, est de 144 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Cite Germinal-Res. Colfontaine, 16 ventes en 2022 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
Le sentier de Liernes en chiffres
Un prix par tronçon
Le sentier de Liernes traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 115 000 € à 125 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 11 | 125 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 27 à 45, côté impair | 3 | 115 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Cite Germinal-Res. Colfontaine), regroupe 11 des 14 adresses, soit 79 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 23, 125 000 €) et le moins cher (n° 27 à 45, 115 000 €), l'écart de médiane est de 10 000 € (+9 %), et de 10 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 15 (2 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 100, impairs 1 à 45
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (5)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 148e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,2 km au sud-est
Voirie
Le sentier de Liernes n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le sentier de Liernes est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (58 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. 87 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du sentier de Liernes : type de bâti et prix de référence
Le sentier de Liernes mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Colfontaine, une 4 façades s'est vendue 225 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 125 000 € (228 ventes), soit 100 000 € d'écart (+80 %).
Dans la fourchette du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine (91 000 € à 176 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier de Liernes
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue du Grand Passage relève du quartier Cul du Qu'Vau, où la médiane 2023 est de 115 000 €, soit 8 % de moins que Cite Germinal-Res. Colfontaine (125 000 € en 2022). Avec 33 % de 4 façades, le sentier de Liernes est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue du Grand Passage (15 %) ; la rue Désiré Maroille ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'avenue Joseph Wauters) à 361 m² (la résidence Jean Jaurès) dans ces rues ; le sentier de Liernes est à 62 m². Par le nombre d'adresses (15), il est 8e sur 11, après la rue Ulysse Hanotte (28) et devant l'avenue Arthur Nazé (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Grand Passage | 90 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € -8 % |
| Rue Léon Neusy | 190 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Ulysse Hanotte | 240 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Victor Cornez | 270 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Fénélon | 300 m | Grand Bouillon d'en Haut · n.d. |
| Avenue Arthur Nazé | 320 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Joseph Wauters | 320 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue de la Poudrière | 350 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € -8 % |
| Résidence Jean Jaurès | 370 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Désiré Maroille | 370 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
Acheter sentier de Liernes à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le sentier de Liernes
Le prix est-il le même tout au long du sentier de Liernes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : médiane 125 000 € en 2022 ; n° 27 à 45 impairs : médiane 115 000 € en 2023.
Combien vaut une maison sentier de Liernes à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier de Liernes est son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 144 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du sentier de Liernes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %), 3 jumelés (20 %) et 5 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Le sentier de Liernes est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier de Liernes comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le sentier de Liernes à Colfontaine ?
Le sentier de Liernes est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Cite Germinal-Res. Colfontaine (n° 1 à 23, 11 adresses), Cul du Qu'Vau (n° 27 à 45, 3 adresses).
Vous vendez sentier de Liernes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode