Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons avenue Arthur Nazé à Colfontaine
L'avenue Arthur Nazé est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,3 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine, est de 144 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Cite Germinal-Res. Colfontaine, 16 ventes en 2022 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
L'avenue Arthur Nazé en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 19
- Étendue des adresses
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 157e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine.
Maisons de l'avenue Arthur Nazé : type de bâti et prix de référence
L'avenue Arthur Nazé compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Arthur Nazé
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue Arthur Nazé est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, le sentier de Liernes, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'avenue Joseph Wauters) à 361 m² (la résidence Jean Jaurès) dans ces rues ; l'avenue Arthur Nazé est à 52 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après le sentier de Liernes (15) et devant la rue Désiré Maroille (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Joseph Wauters | 50 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Ulysse Hanotte | 90 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Désiré Maroille | 120 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue des Bouleaux | 120 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Résidence Jean Jaurès | 140 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Avenue Germinal | 180 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Léon Neusy | 200 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue des Aubépines | 220 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Rue Victor Cornez | 220 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
| Sentier de Liernes | 320 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine |
Acheter avenue Arthur Nazé à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Arthur Nazé
Combien vaut une maison avenue Arthur Nazé à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Arthur Nazé est son quartier, Cite Germinal-Res. Colfontaine : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de l'avenue Arthur Nazé sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %) et 6 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
L'avenue Arthur Nazé est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Arthur Nazé comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Arthur Nazé à Colfontaine ?
L'avenue Arthur Nazé fait partie du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, à Colfontaine. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez avenue Arthur Nazé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode